Kaufpreis 240.000 €
41462 Neuss
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonettwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 11 Parteien). Ein Aufzug ist vorhanden. In der unteren Ebene befindet sich die offene Wohnküche mit Essbereich und Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein weiterer Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick über die Dächer und - dank des großen Innehofs - ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens zum Spielen oder Sonnen ist möglich. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden im Obergeschoss wurden 2020 erneuert (Echtholzlaminat) und die Türzargen sowie Türen 2023 augetauscht. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert. Die sich in der Wohnung befindlichen Plissees und Verdunklungen sind im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die maßangefertigte Küche mit Aothekerschrank. Weitere Infos zur Ausstattung: doppeltverglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung von 2004 bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Waschküche mit eigenen Anschlüssen Aufzug von der Wohnung bis zur Tiefgarage Duplex - Tiegaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch) - im Kaufpreis inklusive Mamor Fensterbänke im Dachgeschoss Balkon im Obergeschoss mit WPC - 2023 neu verlegtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Neusser Zentrums, der Bahnhof und die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nahegelegene Erholungsanlage "Am Jröne Meerke" und der Nordkanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich zudem das Nordbad.
Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln sind über die Autobahnanbindung über die A57 gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Iris Peukert - privater Anbieter