Kaufpreis 328.000 €
52441 Linnich
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollläden- Photovoltaik Objekt: Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 wurde auf einem weitläufigen ca. 1.260 m² sonnigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen sinnvollen Anbau erweitert und bietet nun ca. 200 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für zwei Wohnungen.Die drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt neben zwei Tageslichtbadezimmern und zwei Hauswirtschaftsräumen durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und Zugang zum großzügigen Garten. Dieser ist aufgrund seiner Größe in verschiedene Gartenbereiche unterteilt. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Zusätzlich haben Sie hier auch die Möglichkeit, Obst und Gemüse selbst anzubauen. Wie wäre es mit einem Frühstücksei Ihrer eigenen Hühner - alles ist hier möglich!Die zweite Dreizimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und ist zurzeit vermietet.Um das Thema Energie hat sich der Eigentümer auch schon seine Gedanken gemacht: eine Photovoltaikanlage reduziert Ihre Energiekosten.Eine praktische Garage und PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Mieteinnahmen, Lebensraum mit Homeoffice oder Domizil einer Großfamilie - hier können viele Wohnträume umgesetzt werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
