Kaufpreis 425.000 €
74372 Sersheim
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnen und Gewerbe Lage: Die Gemeinde Sersheim liegt im Mettertal, am Fuße des Stromberges, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Der rund 5.800 Einwohner zählende Ort, der sich als Arbeiter-Wohngemeinde mit einer keineswegs untergeordneten Landwirtschaft ausweist, hat die "Wirren der Gemeindereform" ohne Schaden überstanden und sich seine Selbständigkeit erhalten können. Nicht zuletzt auch deshalb, weil der typisch schwäbische Ort über öffentliche Einrichtungen verfügt, die in Gemeinden dieser Größenordnung nicht selbstverständlich sind. Bedingt durch die Entwicklungsachse Mühlacker-Bietigheim, durch seinen eigenen Bahnhof und die sehr gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde Sersheim auch künftig zum Kreis der "Wachstumsgemeinden" zu rechnen.Hier lebt es sich schön. Ausstattung: - Wohnen auf rund 71 m²- Gewerbeeinheit auf rund 28 m²- Dachziegel versiegelt- Fassadenwärmedämmung- Kunststofffenster- Öl-Zentralheizung- Tageslichtbad- kein Garten- kein Stellplatz Objekt: Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Sersheim. Es hat 3,5 Zimmer, die sich über die 71 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Darüber hinaus können Sie im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit in Eigenregie nutzen oder aber Sie vermieten diese und generieren somit Ihre Mieteinnahmen.SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Die Ausstattung ist solide. Das Wohn-/Esszimmer mit Küche im 1. OG ist hell, die Fenster lassen schönes Licht herein. Die Balkontür vergrößert den Raum bis hin zur Süd-West-Terrasse hinaus. Auf der Ebene des 2. OG befinden sich Schlafzimmer, als auch das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.Das Zimmer in der obersten Etage bietet sich sowohl als Schlaf- und auch als Kinderzimmer an oder als privates Refugium. Im Erdgeschoss gibt es neben der Gewerbeeinheit mit WC den Heizraum für die Zentralheizung und Öltanks.Ist das Ihr Haus? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Sonstiges: Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.Ich freue mich, dieses Haus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr David FilipDer Makler in Ihrer NachbarschaftHINWEIS:Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 27,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
