Kaufpreis 250.000 €
13187 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Pankow, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Berlin. Pankow besticht durch seine grünen Oasen, seine erstklassigen Verkehrsanbindungen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Lage dieser Wohnung könnte nicht praktischer sein. Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle und den S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf", von wo aus Sie bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung ideal für Pendler und Stadterkunder gleichermaßen. Sie erreichen zudem die Tramstation "Würtzstraße" in nur einer Gehminute. Diese hervorragende Verbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach durch die Stadt zu reisen.Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche grüne Fluchten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Freibad Pankow an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung verspricht. Spielplätze in der Nähe bieten zudem eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit einem Netto-Supermarkt direkt um die Ecke. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne weit zu gehen.Insgesamt bietet diese Wohnung in Pankow eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und erstklassiger Verkehrsanbindung, die sie zu einem perfekten Ort zum Leben macht. Ausstattung: + Helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer+ Moderne Einbauküche mit Apothekerschränken+ Südwestbalkon für sonnige Stunden+ Eigener Kellerabteil + Umfassende Sanierung im Jahr 2000+ Charme eines Dachgeschosses+ Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln+ Familienfreundliche Umgebung+ Attraktive Freizeitmöglichkeiten+ Gepflegtes Gebäude+ Nähe für Einkaufsmöglichkeiten+ Attraktive Lage im schönen Pankow Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pankow, Berlin. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1959 bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine entspannte Atmosphäre.Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Einbauküche begrüßt, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist und Raum für kulinarische Kreationen bietet.Genießen Sie sonnige Tage und ruhige Abende auf Ihrem Südwestbalkon, der perfekt platziert ist, um die warmen Sonnenstrahlen einzufangen und die Nachbarschaft zu überblicken.Zu den praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung von Heizung, Dach, Fenstern und Fassadendämmung sowie der Aktualisierung der Elektrik in Küche und Badezimmer, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
