Kaufpreis 119.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Helmstedt. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Naturpark Elm-Lappwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zudem gibt es in Helmstedt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Helmstedt eine Vielzahl von Optionen. Die Fußgängerzone in der Innenstadt beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Fachmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sorgen für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Für größere Einkäufe stehen in der näheren Umgebung Einkaufszentren und Handelsketten zur Verfügung.Helmstedt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Für die jüngsten Bewohner stehen zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen bereit.Verkehrstechnisch ist Helmstedt gut angebunden. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Berlin ermöglicht, als auch an die Bundesstraßen B1 und B244.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Freiherr-vom-Stein-Straße (circa 350 Meter)Bahnhof | Helmstedt (circa 900 Meter) Ausstattung: Diese im Jahr 1961 erbaute Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 403 Quadratmeter großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung und den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.Mit einer Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schön geschnittenen, hellen und einladenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien ist. Die große Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vor dem Hauseingang befindet sich eine weitere, nach Norden ausgerichtete und überdachte Terrasse, die zusätzlichen Outdoor-Raum bietet.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Raum und Tageslicht bieten, ein Bürozimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung und viel Tageslicht sorgt.Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Kinderzimmer inklusive Waschecke und einen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Reihenhaus bietet nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der große Garten und die Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien.Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Anwesen und bietet zusätzlichen Komfort.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
