Kaufpreis 695.000 €
67294 Ilbesheim
Zimmer 7
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 267 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ilbesheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an.Ilbesheim liegt im Südteil des Alzeyer Hügellands auf der sogenannten "Ilbesheimer Lösschwelle". Zur Autobahn A61 sowie zur A63 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten.Ihr neues Zuhause liegt am Feldrand in absolut ruhiger Lage. Die Kinder können im Wendehammer ohne Durchgangsverkehr spielen und toben. Einen Spielplatz ist fußläufig zu erreichen.Kindergarten sowie Schule sind im näheren Umkreis mit eigener Busverbindung erreichbar. Ausstattung: Im ausgebauten Souterrain steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, in dem es sich ausgelassen Feiern lässt. Ein angrenzender Wellnessbereich lädt Sie mit einer Sauna, einer Dampfdusche und Ruheliegen zum Verweilen ein. Zusätzlich finden Sie hier im Souterrain ein Schlafzimmer und ein Waschraum mit Umbaumöglichkeit zu einem Vollbad.Alle Highlights im Überblick:Großes Einfamilienhaus mit ca. 267 m² Wohnfläche und ca. 582 m² GrundstücksflächeBaujahr 2002Vaillant Gas-Brennwert Heizung (2012)Erdgeschoss: FußbodenheizungSatteldach mit PV-Anlage (10 KW)Kaminofen (Wohnzimmer)Kunstoff-Iso-SprossenfensterEnthärtungsanlageBewässerungsanlage, RasenmähroboterRuhebereich mit Sauna und Dampfdusche im KellergeschossGarten und gr. überdachter Terrasse - nach Süden ausgerichtetFreisitzOutdoor-GrillstationSwim-Spa (Wärmepumpe) & Whirlpool (Wärmepumpe)Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat & FliesenWallboxanschlussSeparater WaschmaschinenraumGroße Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Grube3-4 Außenstellplätze direkt vor dem HausEigener Raum für PutzutensilienGlasfaseranschluss Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im ruhigen Ilbesheim! Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 267 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Auszeit im idyllischen Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 582 m² oder bei diversen Wellness-Möglichkeiten drinnen oder draußen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen hochwertigen Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und der einladende Eingangsbereich. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen den Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier erleben Sie Sonne pur.Die geräumige Einbauküche mit Tresen und Side by Side Kühlschrank, Eis-Würfelmaker sowie Dampfgarer grenzt an den Essbereich und verbleibt für Sie im Haus. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss außerdem über ein helles, freundliches Gästezimmer mit einem sep. Vollbad mit Dusche. Ein Abstellraum beherbergt die Garderobe oder kann als Stauraum genutzt werden.Die 3 Zimmer im oberen Stockwerk sind variabel zu nutzen und erfreuen sich aufgrund der zahlreichen Fenster über viel Tageslicht. Das "Elternschlafzimmer" verfügt sogar über ein eigenes geräumiges Ankleidezimmer.Der liebevoll angelegte Süd-Garten hat aufgrund der vielen Möglichkeiten einen Sonnenplatz zu jeder Tageszeit. Sowohl ein beheizter Swim-Spa mit Gegenstromanlage, als auch ein überdachter Whirlpool laden ganzjährig zur Entspannung ein. Beide werden jeweils über eine Wärmepumpe betrieben.Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Domizil ein neues Zuhause in welches Sie direkt einziehen könnten.Sie arbeiten auch von Zuhause aus? Auch hierfür bietet dieses Haus eine ideale Lösung. Im Dachgeschoss können Sie Ihr eigenes Homeoffice einrichten. Sonstiges: Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen.Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen.VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
