Kaufpreis 169.000 €
38108 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erbbauwohnung in Braunschweig!Zum Verkauf steht eine ca. 74m² große Wohnung die sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Braunschweig befindet. Neben den 3 Wohn-/Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, eine Terrasse und einen eigenen Kellerraum. Die Heizanlage des Hauses wurde 2005 erneuert, das Dach im Jahr 2000. Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden.Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 176,23 Euro, hiervon sind 107,46 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,77 Euro. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erbbauwohnung, die zu zahlende Erbpacht beträgt 42,94 Euro pro Monat und ist im angegebenen Hausgeld enthalten. Lagebeschreibung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung verfügbar. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Flur- 3 Wohn-/Schlafräume - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Einbauküche- WC- Terrasse - Kellerraum Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Provision: 3,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
