Kaufpreis 159.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: St. Johannis, ein begehrtes Stadtviertel in Nürnberg, besticht durch seinen historischen Charme und grenzt unmittelbar an die Altstadt. Hier finden Sie eine Fülle einladender Geschäfte, gemütlicher Restaurants und idyllischer Parks, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein unkompliziertes Erreichen anderer Stadtteile. Ausstattung: -Wohnzimmer -Schlafzimmer-Flur-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster-Küche mit einer Einbauküche -Kellerabteil Objekt: Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43 Quadratmetern und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910.Das gemütliche Wohnzimmer, das von reichlich Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft, grenzt direkt an das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und vervollständigt die Wohnung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.525 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
