Kaufpreis 142.000 €
29468 Bergen an der Dumme
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Bergen (Dumme). Der kleine Ort hat gerade einmal knapp über 1.400 Einwohner und ist ländlich gelegen. Er verfügt über eine Apotheke, einen Bäcker, wenige Gastronomie-Betriebe und eine tolle Reit- und Ferienanlage am Ortsrand. Es sind außerdem nur 6 km bis in den nächsten Ort mit Grundschule & Gesamtschule, Tankstellen, Supermarkt und Allgemeinmediziner.Bergen ist direkt an der B71 gelegen, die Städte Salzwedel und Uelzen sind daher schnell erreichbar und die nächsten Bahnhöfe nicht weit entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Objekt: Zum Verkauf steht dieses in 1978 erbaute Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind vollständig barrierefrei zu erreichen und befinden sich im Erdgeschoss. Die vermietete Gesamtwohnfläche beträgt 152,54 m². Es gibt eine Zentralheizung in der vorderen Wohneinheit, die beide Wohnungen mit Warmwasser und Wärme versorgt. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und zwei Schuppen, die vom Hof aus erreichbar sind. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und schnellstmöglich nachgereicht.Zu den Wohneinheiten:1. Die vordere Wohnung (linker Eingang) ist 90,00m² groß, verfügt über 4 Zimmer und ein barrierefreies Bad. - vermietet -2. Die hintere Wohneinheit mit 62,54 m² Wohnfläche besteht aus zwei Zimmern, Bad und Küche mit Abstellraum. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu dem großzügigen Garten in ruhiger Lage mit ausreichend Privatsphäre. - vermietet -Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garagenmiete auf 11.820,00 €.Für detailliertere Informationen und Besichtigungstermine bin ich gern persönlich für Sie erreichbar: Aileen Burmeister Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
