Kaufpreis 479.000 €
22767 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Wohnstraße im Ortsteil Altona. Für Menschen die das Stadtnahe Leben bevorzugen, ist diese Immobilie sicherlich die beste Option.Verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie beispielsweise Lidl, Edeka, Netto, Penny, Aldi Nord und REWE befinden sich im näheren Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Für leckere und frische Brötchen, können Sie die Bäckerei "Dat Backhus" (ca. 500m) besuchen. Des Weiteren befinden sich verschiedene Restaurants mit internationaler Küche, Arztpraxen, Fitnessstudios, Drogeriemärkte und unterschiedliche Bankfilialen ganz in der Nähe und können bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Sicherlich ist der Kindergarten "Kinderhort Schaukelpferd e.V." (ca. 70m) aufgrund der Entfernung die beste Option. Die "EMILY Kindertagesstätten gGmbH" (ca. 400m) und das "Kinderland St. Pauli"(ca. 400m) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Außerdem befinden sich eine Vielzahl von Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren Umkreis.Für alle Sportbegeisterten Personen gibt es ebenfalls gute Nachrichten: Der "Altonaer Turn- und Sportverein von 1899 e.V." befindet sich ganz in der Nähe (ca. 550m) und verfügt über ein breites Sportangebot. Sportarten wie beispielsweise Basketball, Badminton, Aquafitness, Kanu, Schwimmen, Turnen oder Wasserball sind nur einige von vielen Möglichkeiten.Die Hamburger Innenstadt ist mit S-Bahnlinie 1 von der Station Reeperbahn (650m) ohne Umsteigen zu erreichen. Die Station hat einen P+R Parkplatz oder Busanbindung. Der Hamburger Flughafen ist 10 km bzw. rund 27 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: + Baujahr 1890+ 3 Zimmer+ 70,81 m² Wohnfläche+ Neues Dach aus 2019+ Neue Elektrik Oktober 2023+ Etagenheizung aus Oktober 2023+ Echtholzdielen+ Schöne Einbauküche im Landhausstil aus Oktober 2023 + Tageslichtbad+ Balkon+ Abstellraum im Dachgeschoss Objekt: Diese einladende Altbauwohnung wurde im Jahr 1890 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 70,81 m² und bietet Ihnen ein neues, gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Schon beim Betreten werden Sie von einem charmanten Wohnbereich mit echten Echtholzdielen begrüßt, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.Die Wohnung umfasst drei geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, die im Oktober 2023 eingebaut wurde. Mit modernen Geräten ausgestattet lädt sie zum Kochen und Verweilen ein und bildet den perfekten Treffpunkt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.Von dort aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die Wert auf zeitgemäßen Komfort in einer zentralen Umgebung legen. Stichworte: Grundstücksfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
