Kaufpreis 498.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro wurde 2022 durchgeführt. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Heizkörper eingebaut, die Wände tapeziert und Rollladenkästen gedämmt, sowie die Elektrik überarbeitet, Rolladenmotoren erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Weiterhin wurden auch einige Decken und Wände im Keller gestrichen. Außerdem fand eine umfangreiche Balkonsanierung statt.Gebäudebeschreibung:Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten.Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.000 Euro/Monat). Ein zu wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller wird auch von den Mietern genutzt. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten bzw. zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad und einem tollen, ca. 20 m² großen Balkon samt Markise und herrlichem Blick. Ebenfalls leerstehend ist die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,15 m).Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt, die Aluminiumfenster sind doppelt verglast.Der Bereich neben dem Haus und die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Die ebene Wiesenfläche bietet viele Freizeitmöglichkeiten.Ein schönes Generationenhaus bzw. eine Kapitalanlage mit Perspektive. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
