Kaufpreis 1.255.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 1.255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München-Aubing. In Laufnähe ist die Buslinie 267 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im "West Wing" - hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig. Objektbeschreibung: Diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, kann sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählt neben fünf einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv wird die Immobilie durch den zugehörigen ca. 129m² großen Garten und zusätzlicher Dachterrasse. Praktischerweise gibt es auch einen ca. 48m² großen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auch zu erwähnen sind die zwei PKW-Stellplätze. Hierbei handelt es sich um eine besondere Art, bei der Sie zwei Autos übereinander parken können. Diese Art bietet den Vorteil, dass Sie zwei Autos auf dem Platz von einem abstellen können. Ausstattung: - Effizienzhaus 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung- Energieausweis:Endenergiebedarf: 60,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: B- Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume- Offen gestalteter Wohn-Essbereich- Familiengerechte Wohnungsgrößen- Direkter Zugang zur Wohnungen vom Gemeinschaftsweg- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung- Elektrische Rollläden- Elektroausstattung mit CAT 7 Verkabelung- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas- Annähernd bodengleiche Duschen- Dachterrasse und einen Privatgarten mit Terrasse- Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar- Anschluss für Innenkamin oder Ofen in den Wohnungen- Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet) Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis: 65.500,00 EUR Provision: provisionsfrei
