Kaufpreis 249.000 €
48432 Rheine
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mesum - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems (Mesum) - Mesum ist der größte Stadtteil in Rheines Südraum, der sich mit viel Grün, freundlichen Häusern, historischen schmalen Pättkes, gut ausgebauten Straßen und einer intakten Infrastruktur präsentiert- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie Sekundarschule sind vorhanden - Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad, Golfplatz, großer Spielplatz "Hasenhöhle"- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Emsdetten, Münster, Rheine usw. vorhanden- bis zur Innenstadt Rheine ca. 7,7 km- gute Busverbindung nach Rheine vorhanden Ausstattung: Ursprungsbaujahr: ca. 1954Aufstockung: 19932023 Nachgenehmigung: Erweiterng des Wohnhauses um einen überdachten Freisitz im EG, zwei Zimmer im Dachgeschoss, eine Dachgaube, einen Balkon und eine Außentreppe Sonstiges:- Dach 2009 saniert (Tondachziegel) - Gas-Zentralheizung von 2009 (Buderus)- Kunststofffenster Doppelverglasung von 1993- Teilkeller mit Zugang von Wohnung 1 und Außenzugang (Heizungsraum, Partykeller, Vorratsraum)- Garage- Gartenhütte- Werkstatt- Kamin Objekt: Diese facettenreiche Immobilie mit großem Grundstück findet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Rheine-Mesum. Das Eigenheim mit Einliegerwohnung bietet einiges an Möglichkeiten zur Nutzung und zur Gestaltung auch für die größere Familie. Mit handwerklichem Geschick und den nötigen Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie ein Haus in ein Zuhause.Das Haus wurde ursprünglich Mitte der 50er Jahre erstellt und ca. 1993 aufgestockt. Insgesamt verfügt es über ca. 169 m² Wohnfläche und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre zwar in verschieden Bereichen renoviert (z.B. Dachsanierung, neue Gas-Zentralheizung.), es bedarf jedoch weiterer Renovierungen.Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:Erdgeschoss (Wohnung 1= rund 81 m² Wohnfläche): - Windfang mit Zugang zur zweiten Wohnung und Zugang zur ....- wohnungseigenen Diele- geräumiges Schlafzimmer- offener und großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin- Küche- Tageslichtbad mit Duschwanne- Gäste-WC- Wintergarten mit Zugang zur...- überdachten TerrasseObergschoss (Wohnung 2 = rund 88 m² Wohnfläche): - Diele - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - zwei Schlafzimmer- ein Durchgangszimmer mit Zugang ...- zum Balkon und Außentreppe, die in den Garten führt - geräumige Küche- Tageslichtbad mit DuscheDie vorhandene Garage bietet einen Stellplatz für Ihr Auto. Ein integrierter Geräteraum eignet sich prima für die Lagerung von Gartenmöbeln und -geräten. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Hofeinfahrt.Der Gartenbereich lässt sich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestalten und wartet schon auf Ihren "Grünen Daumen". Zaubern Sie sich ein schönes Gartenparadies ganz nach Ihrem Geschmack mit Terrasse, Sitzgelegenheiten, Blumenbeeten und dem eigenen Gemüsegarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
