Kaufpreis 399.000 €
72469 Meßstetten
Zimmer 12
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 230 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und zentralen Ortsrandlage von Meßstetten. Diese einzigartige Position auf der Schwäbischen Alb bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 463 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte sowie eine zügige Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Banken. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zum Progymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Fachhochschule Albstadt bietet zudem hervorragende Studienmöglichkeiten in der Nähe.Die Wirtschaft in Meßstetten ist durch eine Vielzahl ortsansässiger Firmen geprägt, was die Region zu einem sicheren und zukunftsorientierten Arbeitsumfeld macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Oberen Schlichemtal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Bergtouren, Mountainbiken, Reiten, Fischen sowie Baden im nahen Badesee sind nur einige der vielen Optionen. Im Winter laden die nahen Skigebiete mit Liften und Loipen zu sportlichen Aktivitäten ein. Objekt: Diese attraktive Immobilie in Meßstetten ist ideal für große Familien oder als Generationenhaus geeignet. Auf einem umfangreichen Grundstück von 1.206 m² mit einem parkähnlichen Garten, der von einem alten Baumbestand und malerischen Sitzecken durchzogen ist, bietet das Haus auf rund 230 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, das Herzstück dieser Immobilie, ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Ein frei stehendes Gartenhaus mit angrenzendem Gemüsegarten sowie ein Teich mit Bachlauf und ein zusätzlicher Sitzplatz unter einer alten Linde laden zum Verweilen und Genießen ein. Die großzügige Fläche bietet Privatsphäre und Erholung. Das Haus selbst besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltbar sind. Eine im Jahr 2024 neu installierte Öl-Heizung zusammen mit einer Solaranlage für Warmwasser garantiert eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung. Diese Kombination aus traditionellem Charme und moderner Technik erhöht die Wohnqualität erheblich.Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Aufteilung in drei separate Wohnungen. Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst etwa 110 m² und bietet durch ihre weiten Räume ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung genutzt werden können.Die ruhige Lage in Meßstetten und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen das Objekt besonders attraktiv. Hier lässt es sich hervorragend leben, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Lebensqualität in einer Umgebung, die Raum für gemeinsame Aktivitäten sowie individuelle Rückzugsorte bietet und somit ein optimales Umfeld für Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen schafft. Sonstiges: Aktuell befindet sich der Energieausweis in Bearbeitung. Dieser wird entweder bei der Besichtigung vorgelegt oder im Nachgang per E-Mail nachgereicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
