Kaufpreis 649.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Bad Griesbach liegt im niederbayerischen Rottal, ca. 25 Kilometer (30 Minuten) südwestlich von Passau, im Südosten Bayerns, zwischen Alpen und Bayerischen Wald, zwischen Donau und Inn. Mit einer Höhe von 525 Metern über NHN bietet Bad Griesbach als höchste Stadt im Rottal weite Ausblicke ins Land - über Wälder, Wiesen, zahlreiche kleine Ortschaften und den geschwungenen Flusslauf der Rott. Auf ca. 70 km² Fläche erstrecken sich die Ortsteile Bad Griesbach-Altstadt, Bad Griesbach-Therme, Karpfham, Weng, Sankt Salvator und Reutern.Touristisch ist Bad Griesbach Teil des Rottaler Bäderdreiecks und im Passauer Land sowie im Bayerischen Golf- und Thermenland zu finden.Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind jeweils nur ein paar Hundertmeter entfernt und sind in lediglich 5-9 Gehminuten erreichbar. An heißen Sommertagen bietet das Freibad, dass nur 5 Auto-Minuten oder mit dem Fahrrad 10 Minuten entfernt ist, eine willkommene Abkühlung. Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Netto, Rewe, Aldi und Co., Bad Griesbach ist mit den meisten bekannten Lebensmittelgeschäften ausgestattet. Auch ist ein Bauzentrum, Drogeriegeschäft, Fotograf und Blumenladen nicht weit. Die bunte Vielfalt an Restaurant, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab. Ausstattung: Das können Sie von uns erwarten:- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe- KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe- Ziegelmassivbauweise (CO2-Neutral)- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Dielenböden, Duschkabine in Glas, u. v. m.)- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) - solide Ausführung durch ausgewählte Handwerksfirmen der Region- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch SachverständigenDer Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inklusive Grundstück und Terrasse. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.). Objekt: Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen. In Bad Griesbach bauen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus, in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung.Das Haus bietet Ihnen mit mehr als 160 qm Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. Seien Sie kreativ und nutzen Sie die Räume nach persönlicher, familiärer Situation zum Wohnen, Leben, Arbeiten, Spielen. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Aufgrund der leichten Hanglage ist ein Teil des Untergeschosses als Wohnraum nutzbar. Die Kellerräume und der Technikraum wurden intelligent im Hangbereich angeordnet. So ist eine optimale Nutzung der Fläche möglich. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer schönen gewachsenen Lage in Bad Griesbach. Sonstiges: Die Fotos zeigen bereits umgesetzte Projekte und dienen zur Veranschaulichung und als Beispiel. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 207,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,70 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
