Kaufpreis 464.000 €
50968 Köln
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bayenthal, etwa fünf Kilometer südlich der Kölner Innenstadt, und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.// VerkehrsanbindungHier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe der Wohnung verkehren Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Auch die A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie sich schnell nach Bonn, Düsseldorf oder Leverkusen gelangen.// WohnumgebungIn der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie auch Kindergärten und Schulen. Ein kurzer Spaziergang führt zu Rheinufer, das sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten anbietet. Auch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zudem eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ausstattung: ++ Echtholzparkett++ Loggia++ Neu saniertes Badezimmer ++ Barrierefreiheit++ Doppelt verglaste Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung++ Separater, privater Wohnungseingang++ Hochwertige Einbauküche (zzgl. 15.000€)++ Gemeinschaftsgarten Objekt: Herzlich Willkommen in dieser neuwertigen Eigentumswohnung in Köln Bayenthal. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Kölner Innenstadt sowie der Laufnähe zum Rheinufer. Hier stehen Ihnen 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf einen optimal geschnittenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmer sowie eine Abstellkammer verteilen. Auf die geräumige Loggia gelangen Sie vom Wohnbereich aus. Die Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Eingang und ist barrierefrei zugänglich. Auch das Badezimmer ist dank der bodengleichen Dusche barrierefrei. Die hochwertige Einbauküche ist für 15.000€ zuzüglich zu erwerben. Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen: Wohnung: 464.000 Euro+ 15.000 Euro Küche== 479.000 Euro zzgl. 3,57% ProvisionGerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
