Kaufpreis 335.000 €
34308 Bad Emstal
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Emstal-Sand. Sand ist mit seinen ca. 3.700 Einwohnern der größte und beliebteste Ortsteil vom südwestlich von Kassel und im Naturpark Habichtswald gelegenen Kurort Bad Emstal. Bad Emstal verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Sparkassen, Ärzte, diverse Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmärkte und ist an den Nahverkehr angeschlossen. Die Anschlussstelle "Wilhelmshöhe" der BAB 44 ist ca. 14 km, der ICE-Bahnhof Kassel-Bad Wilhelmshöhe ist ca. 20 km entfernt. Objekt: Das nach Westen hin abfallende Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Höhenlage von Bad Emstal-Sand.Das aufstehende Wohnhaus wurde im Jahr 1979 nach individuellen Wünschen in offener Bauweise geplant und in eingeschossiger, klassischer Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.Auf Grund der Hanglage wird das Wohnhaus über das Untergeschoss ebenerdig erschlossen. Dort sind eine kleine Einliegerwohnung, Kellerräume sowie eine große Doppelgarage vorhanden.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohn- und Essbereich, einem Elternschlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer Wohnküche und einem Bad. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Die teilweise überdachte Westterrasse ist über das Wohn- und Esszimmer erreichbar und von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Umland.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, im vorderen Bereich sind Pkw-Stellplätze vorhanden, im hinteren Grundstücksbereich steht Ihnen ein Holzgartenhaus zur Unterbringung von z.B. Geräten zur Verfügung.Die Immobilie wurde und wird laufend gut instand gehalten, so wurde u.a. im Jahr 2008 eine neue Holzpellet-Zentralheizung mit Solarthermieanlage eingebaut, im gleichen Jahr das Bad modernisiert und im Jahr 2011 neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Immobilie wird nach Absprache frei. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
