Kaufpreis 68.000 €
37287 Wehretal
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dass die bisherigen Eigentümer aus dem Skandinavischen Raum stammen, ist bei dem liebevollen Fachwerkhaus nicht von der Hand zu weisen. Beim Betreten des Fachwerkhauses spüren Sie gleich den Charme der Immobilie. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Weg, denn Sie müssen nur noch malern und Ihre persönliche Note in das schmucke Fachwerkhaus bringen.Das Haus eignet sich für die junge Familie, den wohlverdienten Ruhestand oder wie bisher auch als Ferienhaus. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand der Immobilie. Lagebeschreibung: Hoheneiche liegt in der Tallage der Flüsse Sontra und Wehre, 4 Kilometer südlich von Reichensachsen und 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Eschwege. Hoheneiche hat ca. 610 Einwohner und ist eingerahmt von den Höhenzügen des Zeugmantels ostwärts und des Steinbergs und Winterkastens im Westen. Hoheneiche befindet sich im Schnittpunkt der christlichen Pilgerwege Elisabethpfad und Jacobsweg, direkt an der Stecke; durch die langen Hessen", der mittelalterlichen Handelsroute von Frankfurt nach Leipzig, sowie am Barbarossaweg, dem Fernwanderweg X 8 durch Hessen und Thüringen. Der 220 Kilometer lange hessische Radfernweg R5 führt ebenso mitten durch den Ort wie der Herkules-Wartburg-Radweg. Beide treffen unmittelbar am nördlichen Ortsausgang auf die 83 Kilometer m lange Meißner-Radrundtour. Hoheneiche verfügt über eine Bäckerei mit Lebensmitteln, einen Radlertreff sowie die Barbarossahütte (Grillhütte), die zu verschiedenen Anlässen angemietet werden kann. Der Kindergarten "Eichenzwerge" und das Dorfgemeinschaftshaus, das Platz für 120 Personen bietet, ergänzen das Angebot.Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.000 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkscharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch. Infrastruktur: Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke - Unterhaltung: Restaurants, Cafés Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 km entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 km. Freizeit: Die Gemeinde Wehretal bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: In den letzten Jahren wurde mit Leidenschaft, Geld und viel Eigenleistung das Fachwerkhaus für das nächste Jahrzehnte ertüchtigt. Dach, Keller und Außenfassade sind in gutem Zustand. Auch die Elektrik, die isolierverglasten Holzfenster, ein Großteil der Bodenbeläge sowie das Badzimmer können Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist derzeit die große Wohnküche. Hier ist Platz zum Kochen und Leben. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig zum Schlafen, Wohnen oder Essen nutzen. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie dem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Im geräumigen Flur finden Sie einen großen Specksteinofen, welcher für eine angenehme Grundwärme im gesamten Haus sorgt. Die ebenfalls eingebaute Ölzentralheizung wurde seit Jahren nicht genutzt, aber fachgerecht außer Betrieb gesetzt. In der Zwischenetage, dem ehemaligen Nebengebäude befindet sich ein Zimmer mit schönem Balkon. Hier könnte Ihr künftiges Wohnzimmer entstehen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Das Dachgeschoss wurde zu einem einzigartigen Raum bis in die Spitze hinein ausbaut und ist lichtdurchflutet. Nebenan ist ein weiteres Zimmer mit einzigartiger Aufteilung durch ein Split-Level. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung, die Öltanks sowie ausreichend Platz zum Abstellen. Die Raumhöhen sind durchweg gut. Das Haus ist möbliert und kann, wie es steht und liegt, auch inklusive einer Einbauküche, übernommen werden. Neben der geräumigen Garage ist noch ein kleiner Abstellraum für die Mülltonnen und Brennholz vorhanden. Der Vorgarten bieten Ihnen die Möglichkeit auf einer Bank die Sonne zu genießen. Das Umfeld ist gepflegt und in unmittelbarer Nähe zum gut frequentierten Radweg. In wenigen Meter sind Sie am Ortsrand und auf dem Pilgerpfad "Elisabethweg" sowie dem Rundweg "Über das Brückchen".Rufen Sie gleich an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung! Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
