Kaufpreis 599.000 €
74595 Langenburg
Zimmer 15
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 15
Größe: 407 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Langenburg liegt mitten im Herzen Hohenlohes. Idyllisch über dem Jagsttal gelegen, ist das Städtchen mit seinen Cafés, Fachwerkhäusern und Schloss Langenburg mit Automobilmuseum ein interessantes Erlebnisziel. Rundwanderwege führen um die Stadt oder entlang der Jagst.Langenburg hat eine gut ausgebildete Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort. Die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote machen Langenburg attraktiv.Langenburg liegt inmitten der vier großen und wunderschönen Städte Schwäbisch Hall, Künzelsau, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim. Welche sie in weniger als 30 Minuten erreichen.Die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ist ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Auch den Bahnhof in Eckartshausen, mit den Verbindungen Stuttgart oder Nürnberg, erreichen Sie in nur 20 Minuten. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem renovierungs- u. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Objekt: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!Sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen (ehemalige Mühle) in idyllischer Lage im wunderschönen Urlaubsort Langenburg. Ob Sie mit Ihre Familie hier wohnen möchten oder eine Kapitalanlage suchen...hier sind Sie richtig.Auf dem 7.000 qm großen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, ein Wasserkraftwerk, ein stillgelegtes Sägewerk und ein ehemaliges Mühlengebäude mit einer Garage. Alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1899 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier sind vier Wohnungen, von welchen 2 vermietet sind.Erdgeschoß: 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 qm 2-Zimmerwohnung mit ca. 73,5 qmDie beide Wohnungen sind miteinander verbunden, aber jeweils mit separatem Eingang. Insgesamt hat das Erdgeschoss ca 164 qm Wohnfläche. Obergeschoß:4-Zimmer Maisonettwohnung mit ca. 190 qm, welche momentan für 750 Euro kalt vermietet ist. 2-Zimmer Ferienwohnung mit ca. 52 qm, welche einen separaten Eingang von außen hat und auch vermietet ist. Hier bieten weitere Räume durch Umbau die Möglichkeit einer Vergrößerung der Wohnungen.Dachgeschoß: Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten, welche sich baulich in unterschiedlichem Zustand befinden. Hier besteht aber Möglichkeit durch Fertigstellung des Ausbaus weitere Wohnflächen zu bekommen. Geheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Pellet- und Kachelöfen. Das Warmwasser wird über Speicherboiler erzeugt. Ein Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutz hier nicht erforderlich. Zwischen Wohnhaus und ehemaliger Mühle ist das Wasserkraftwerk, welches bis zu 15 kWh Strom produzieren kann.Die alte Mühle befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel platz für Ihre Wünsche. Hier wird auch ein Raum als Garage benutzt.Angrenzend ist die ehemalige Sägewerkstatt, welche bis vor Kurzem genutzt wurde. Eine Idyllische und trotzdem verkehrsgünstige Lage zu Langenburg und das großzügige Grundstück macht die Königsmühle auch sehr interessant für die Nutzung als Hotel, Ferienwohnungen und Eventlocation.Sofort besichtigen!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wie viel Potenzial dieses Anwesen bietet! Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. 19% Mwst.,
