Kaufpreis 117.000 €
14778 Wenzlow
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Wenzlow ist ein kleiner, idyllischer Ort in Brandenburg, der im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt. Geografisch befindet es sich etwa 60 Kilometer westlich von Berlin, nahe der Stadt Brandenburg an der Havel. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was Wenzlow zu einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort macht.Historisch gesehen, hat Wenzlow eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort hat im Laufe der Jahrhunderte seine ländliche Struktur weitgehend beibehalten.Kulturell bietet Wenzlow ein beschauliches Dorfleben mit traditionellen Festen und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken und Besuchern Einblicke in die lokale Lebensweise bieten. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Potsdam und Berlin ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, kulturelle und städtische Angebote leicht zu erreichen.Wenzlow ist daher ein Ort, der Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet und sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Ausstattung: KFZ-Stellplatz, Kamin Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - dieses in den siebziger Jahren erbaute Einfamilienhaus, gelegen auf einem großzügigen 700 Quadratmeter großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Wenzlow. Mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume und Gestaltungsideen. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Bad, während das Obergeschoss ein weiteres Zimmer bereit hält, das flexibel nutzbar ist. Ja, es ist sanierungsbedürftig, aber gerade das macht den Charme aus! Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein wirklich einzigartiges Zuhause schaffen.In jüngerer Vergangenheit wurde das Dach mit hochwertigen Dachsteinen neu eingedeckt und einige der alten Fenster wurden durch moderne 2-fach Isolierfenster ersetzt, die für verbesserte Wärmeisolierung und Energieeffizienz sorgen. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an, was weitere Heizoptionen ermöglicht und zukünftige Modernisierungen vereinfacht. Vielleicht sollten Sie auch den einen oder anderen Kaminöfen, der nicht nur für Wärme sorgen kann, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, erhalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Wintertagen vor dem prasselnden Feuer sitzen, während draußen der Schnee fällt.Ein weiteres Plus hält die Immobilie für Pendler bereit: Die ideale Lage! Nur fünf Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnanschluss A2 Wollin, der eine schnelle Verbindung nach Berlin und Magdeburg ermöglicht. Ihre tägliche Fahrt zur Arbeit wird durch diese optimale Anbindung erheblich erleichtert, sodass mehr Zeit bleibt, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Jedes Zimmer birgt das Potenzial, zu einem liebevollen und einladenden Ort für Sie und Ihre Familie zu werden. Ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der bequemen Nähe zur Stadt.Verpassen Sie also nicht die Chance, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben in Wenzlow beginnt hier! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorstellen zu können. Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Provision: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
