Kaufpreis 295.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand im südlichen Teil von Glückstadt. Glückstadt ist eine beschauliche Stadt an der Unterelbe, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Die historische Festungs- und Hafenstadt wurde bereits 1617 gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. Sowohl der Hafen als auch die historische Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Rund um den historischen Marktplatz befinden sich eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Buttermarkt bietet regelmäßig dienstags und freitags frische Produkte aus der Region. Darüber hinaus bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitangebote und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Elbnähe, im Stadtpark oder entlang des Fleths.Stadtpark oder entlang des Fleths. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert. Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindung und ist dem HVV angeschlossen, sodass Pendler mit der Bahn bequem Hamburg erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss:- großer Dielenbereich- gefliester Wohn- und Essbereich, mit Ofen- Terrassenausgang mit elektrischen Außenrollläden- Terrassenbereich mit großem überdachtem Teil an Hausseite- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Einbauküche mit angrenzendem Heizungsraum - Abstellraum für VorräteDachgeschoss:- großes Wannenbad- 3 Zimmer, mit Teppich oder neuen Holzdielen- im Ursprungshaus ungedämmter SpitzbodenAllgemeines:- tlw. elektrische Außenjalousien- kleiner Gartenteich- Garage mit Schuppen- Glasfaseranschluss beauftragt, muss aber vom Käufer selbst vertraglich abgeschlossen werden- DSL vorhanden- angrenzende Pferdewiese hinter dem Grundstück- Terrasse mit Überdachung- Bahnschienen in Sichtweite- Hauptdach ca. 50 Jahre alt Objekt: Das ca. 1953 erbaute und bereits 2007 kernsanierte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 846 m² großen Grundstück im Süden von Glückstadt in Ortsrandlage. Im Jahr 2009 wurde das Dach aufgestockt und der bestehende Anbau erweitert, sodass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,26 m² mit vier Zimmern und zwei Bädern ergibt.Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Teilweise sichtbare Holzbalken und der gemütliche Ofen schaffen hier eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und gelangt auf die Terrasse, die seitlich zusätzlich einen großen überdachten Bereich bietet. So können Sie auch bei schlechtem Wetter den Außenbereich nutzen. Das Duschbad, ein Abstellraum sowie die hochwertige Einbauküche komplettieren das gemütliche Erdgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Wannenbad. Letzteres und ein Zimmer wurden bis in den Giebel ausgebaut, während im ursprünglichen Teil noch ein ungedämmter Spitzboden zur Verfügung steht.Zum Haus gehört der rückwärtige Garten, in dem sich neben schönen Blumenbeeten auch ein kleiner Gartenteich befindet. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick, auch auf die direkt angrenzenden Pferdeweiden.Eine Garage mit Schuppen und die breite Zufahrt runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: - Ursprungsbaujahr nicht bekannt- amtliche Einträge erst aus 1953 vorhanden - 1968 Anbau- 2007 Kernsanierung (Bodenbeläge, Heizkörper, Leitungen, Elektrik, Hausanschluss, Küche)- 2009 Aufstockung mit Dachausbau und Errichtung von einem Badezimmer- 2010 Austausch 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, Haustür- 2015 Garagendach - 2021 Heizungsanlage, Hydraulischer Abgleich Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20 Provision: provisionsfrei
