Kaufpreis 721.000 €
71706 Markgröningen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 721.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend von Markgröningen und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da die Buslinie 531A in unmittelbarer Nähe verkehrt und somit eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleistet ist.Fußläufig sind zahlreiche Annehmlichkeiten erreichbar, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Supermärkte ermöglichen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten.Die gute Infrastruktur der Gegend bietet weitere Attraktionen, wie Bars, eine Grün- und Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt, sowie eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek, die ein breites Angebot an kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.Insgesamt bietet die lebendige Gegend in Markgröningen eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung: EG: - offene Küche/Esszimmer- Holzkamin mit automatischer Befeuerung- Wohnzimmer mit Holzwand- Indirekte Beleuchtung- Gäste-WC- Große Terrasse in Richtung Süden mit beschattetem Wintergarten- Outdoorküche- schöner Vorgarten- Garage die direkten Zugang ins Haus bietetOG: - Großes Schlafzimmer in Richtung Süden mit Balkon/Markise und Klimaanlage- Kleines Kinderzimmer/Büro- Großes Bad mit begehbarer Dusche und elektrischen RolllädenDG: - Großes Kinderzimmer mit Einbauschrank- WC mit Glaskasten und Durchlauferhitzer- Ankleideraum/Büroraum- viele Abstellmöglichkeiten in den DachschrägenUG: - Lebensmittelkeller mit Fußboden aus Mauersteinen- Separater Platz für Waschmaschine und Trockner auf Podest- Heizraum- Großer Hobbyraum- Werkstatt mit separatem Schaltschrank für AußenbereichGarten: - Gartenhaus mit elektrischer Vorbereitung für Sauna- Garage mit elektrischem Torantrieb- Garten mit beheiztem Außenpool durch Wärmepumpe- Außenküche mit E-Herd- Holzbelag auf Terrasse Objekt: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Haus als wahres Juwel von Markgröningen. Die Doppelhaushälfte, 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach erbaut, wurde 2018 umfassend kernsaniert und modernisiert. Diese Renovierung brachte zeitgemäße Upgrades und erstklassige Annehmlichkeiten mit sich, darunter eine hochwertige Gas-Zentralheizung, neue Wasserleitungen, Heizkörper, Elektroinstallationen, Fenster, Türen sowie Verbesserungen im Außenbereich und der Gartenanlage.Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche bietet den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist der offene Wintergarten, der 2011 hinzugefügt und mit einer Outdoorküche ausgestattet wurde - ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung.Im Obergeschoss befindet sich das 2018 umgebaute Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort durch eine Klimaanlage und eine elektrische Markise aus dem Jahr 2020. Das Dachgeschosszimmer wurde 2019 erneuert und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Ankleideraum genutzt werden.Neue dreifach verglaste Sicherheitsfenster verleihen dem Haus eine moderne Note. Weitere Verbesserungen im Jahr 2019 umfassen neue Bodenbeläge, satinierte Glastüren, ein neues Gäste-WC im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Die Elektrik wurde erneuert, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.Im Jahr 2020 wurden elektrische Markisen über dem Wintergarten installiert, und der Garten erhielt eine liebevolle Neugestaltung, einschließlich eines Pools, der bei Bedarf mit einer Wärmepumpe beheizt werden kann. 2022 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter eine neue Eingangstür, frischer Verputz, neuer Anstrich und erneuerte Treppenbeläge.Ein eingebauter Kamin mit automatischer Befeuerung sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die unterkellerte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Stellplatz davor und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Der Keller umfasst einen Bereich für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum, einen Heizraum sowie einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Eine Werkstatt unter der Garage rundet das Angebot ab.Das gesamte Anwesen, einschließlich des liebevoll gestalteten Gartens mit Pool und des wohnlichen Hauses, steht zum attraktiven Preis von 721.000 Euro zum Verkauf.Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine perfekt modernisierte Immobilie in einer begehrten Wohngegend suchen. Erkunden Sie die zahlreichen Vorzüge dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
