Kaufpreis 359.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage. Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke .... Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf. Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2). Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe). Ausstattung: Das Wichtigste in Kurzform:- gepflegtes Zweifamilienhaus- ursprünglich erbaut 1961- 3 Badezimmer- Öl-Heizung Ansonsten: Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie in toller Lage von Steinhude?Vielfältig nutzbar und mit großem Potenzial? Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?Dann ist dieses 2-Familienhaus, welches sich auch super als Einfamilienhaus nutzen lässt, genau das Richtige.Das Objekt bietet alles was man sich wünscht. Es hat einen tollen Schnitt mit 2 großen Wohn- Essbereichen und 3 Badezimmern.Die Aufteilung ist wie folgt:- Sie betreten das Haus über eine helle Diele. Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, Zugang zur Terrasse, den 2 Schlafzimmern, einem angrenzendem Bad mit WC und einem Bad mit Duschwanne und Fenster.- im 1. OG befinden sich ebenfalls ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. - es gibt außerdem eine Garage Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
