Kaufpreis 916.900 €
22457 Hamburg
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 916.900 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg und grenzt im Norden an den schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einigen Grünflächen, wie dem Volkspark. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch ein großes Einkaufszentrum in Eidelstedt. Auch mehrere Schulen und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie direkt in Eidelstedt. Des Weiteren zeichnet sich der Stadtteil durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die A 7 ist das Hamburger Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell zu erreichen. Auch die A 23 ist schnell zu erreichen, über welche es aus Hamburg hinaus nach Schleswig-Holstein in Richtung Nordsee geht. Dank der S-Bahn-Linien S 3 und S 21 ist man im Stadtteil Eidelstedt aber keineswegs auf ein Auto angewiesen. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.VILLAGEDie Raum-Idee Ideal für die FamilieDas frische Wohnkonzept unseres VILLAGE macht es zu einem echten Hingucker. Die vielen Fenster bieten neben der angenehm hellen Räume, eine beeindruckende Fassadenansicht. Im EG ist das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet - eine sinnvolle Ergänzung zu Ihrem Gästezimmer. Zusätzlich zum Wohn- Essbereich und der offenen Küche verfügt das EG noch über einen Haustechnikraum. Im DG erreichen Sie über die schöne Galerie zwei Kinderzimmer, das Bad und Ihr Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das DG Konzept ab.Wie bei all unseren Planungsvorschlägen, gilt auch bei diesem Grundriss: Wir legen Ihnen Ideen und Anregungen nahe und Sie planen mit uns auf dieser Basis Ihren ganz individuellen Grundriss. Unsere Firma beschäftigt eine hauseigene Planungsabteilung, die dafür Sorge trägt, dass Ihre Vorstellungen umgesetzt werden. (Fast) Alles ist möglich. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Rund ums Haus:- Baugrunduntersuchung- Baugerüst, Baustellen-WC, BauschuttentsorgungGebäudehülle:- Blower-Door-Test- Energieausweis- Massivmauerwerk: Innen und außen- 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)- Raumhöhe über 2,50 m im EG und OG- große Auswahl an Verblendsteinen- Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH) mit 26 cm Dämmung- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- RC2N-VerriegelungInnenausstattung:- Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung- reichhaltige Elektroausstattung- Sanitärinstallation mit hochwertigen QualitätsproduktenHaustechnik:- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Handtuch-Heizkörper im Hauptbad- zentraler kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage- MehrspartenhauseinführungVersicherungen:- Vertragserfüllungsbürgschaft- Rohbaufeuerversicherung- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauwesenversicherung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie das Grundstück mit einer Größe von ca. 804 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg. Provision: 3,57 %
