Kaufpreis 599.000 €
81475 München
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1958 1994 2017,
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen, wie in der eigenen charmanten Villa, 83 qm großzügige Wohnfläche mit individueller Aufteilung und großem Wohnzimmer (über 32 qm), dem sonnigen, großen West-Terrassen-Balkon, machen diese Immobilie besonders. Die edle Wohnung im 2. OG (=DG) einer ehemaligen Ärzte-Villa (jetzt ruhiges 3 Parteien-Haus), erreicht man über ein fast schon majestätisch großes Treppenhaus mit viel Licht & Raum. Bad, Gäste-WC (mit Dachfenster) wurden erst komplett saniert, und zwar inklusive der Rohrleitungen. die offene Aufteilung zwischen Wohn-Ess-/Arbeitsraum, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Geräte in der offenen Küche sind auch als neuwertig zu bezeichnen. Auf der sonnigen West-Terrasse gibt es noch eine elektrische Markise. Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche mit neuen Markengeräten , diverse Schränke, Regale, neuwertiger schwedischer Kaminofen. Für die ebenerdige Voll-Garage mit Funk-Tor ist ein Kaufpreis i.H. von 25.000 Euro fällig. Wohnung 599.000 € zuzügl. 25.000 € Garage , zus. 2 Kellerräume mit Volltüren, als Nutzfläche, Stromanschluss, 25 qm, 25.000 € = Gesamtkaufpreis 649..000 €Die Wohnung ist jetzt frei zum Bezug! Lagebeschreibung: München Fürstenried, sehr gute Wohnlage im Grünen, Blick auf Gärten, Bäume, Büsche nach Süden, nur 3 Geh-Min. zur U-Bahn Fürstenried-West, nur 3 Min. zur Autobahn München-Garmisch, beste Verkehrsanbindung zum mittleren Ring. Idyllisches Wohnen im Grünen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Siehe Grundriss,- zusätzlich 2 Kellerräume im Sondereigentum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Weiterer Stauraum am Treppenhaus. DG wurde ausgebaut, isoliert und hier steht eine Schlaf-Koje zur Verfügung. (nicht in der Wohnfläche eingerechnet),- dafür erweiterte Nutzfläche.Einbauten, Küche, ... sind im Kaufpreis inklusive! Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient bei Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
