Kaufpreis 349.000 €
15374 Müncheberg
Zimmer 5
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 222 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive MwSt.Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Rund 35 km östlich von Berlin liegt die charmante Kleinstadt Müncheberg im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Eingebettet in die malerische Natur zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze, bietet der ländlich geprägte Ortsteil Trebnitz ein bodenständiges Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.**Örtliche Einrichtungen und Grundversorgung:**Direkt vor Ort in Trebnitz finden Sie einen kleinen Dorfladen, eine gemütliche Gaststätte und ein Café, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Für weitere Einkäufe und Dienstleistungen ist das Zentrum von Müncheberg in etwa 8 Autominuten erreichbar. Dort gibt es Supermärkte, diverse Arztpraxen und ein vielfältiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot. Ein Yoga-Studio befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt.**Entfernungen zu Schulen und Supermärkten:**- Grundschule Müncheberg: ca. 8 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km)- Oberschule Müncheberg: ca. 10 Minuten mit dem Auto (ca. 6 km)- Kita "Zwergenland": ca. 8 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km)- EDEKA Müncheberg: ca. 8 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km)- Netto Marken-Discount: ca. 10 Minuten mit dem Auto (ca. 6 km)**Verkehrsanbindung:**Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Der örtliche Bahnhof, etwa 500 Meter entfernt, bietet zudem einen guten Anschluss an den Regionalverkehr Berlin (alle 2 Stunden Richtung Lichtenberg und Berlin Ostkreuz). Im Nachbarort Müncheberg fahren sowohl die S5 und S7, als auch der RE1 . Das Berliner Ostkreuz und der Flughafen sind somit komfortabel aus der Natur mit mehreren Alternativen erreichbar. Über die Bundesstraße 1 ist die Berliner Stadtgrenze in nur etwa 45 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.Müncheberg ist somit der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt Berlin verzichten möchten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Müncheberg! Dieser bezaubernde Vierseitenhof inkl. Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Wohnideen in die Tat umzusetzen. Mit seiner traumhaften Lage und der hervorragenden Anbindung an Berlin ist diese Immobilie ideal für handwerklich begabte Do-It-Yourself-Enthusiasten und Familien, die Ruhe und Entspannung auf dem Land suchen.Das charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1918 errichtet und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 222 m². Das Haus wurde bereits entkernt und mit einem neuen Hausanschluss für die Elektrik versehen. Nicht mehr zu erhaltende Bausubstanz wurde entfernt und Schadstoffe professionell entsorgt, Wände und Zwischendecken geöffnet und das Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet (wir haben ein ausführliches Dokument aller Arbeiten erstellt). In Summe sind hier bereits Kosten im fünfstelligen Bereich entstanden. Arbeitszeit nicht mit eingerechnet. Nun sind Sie gefragt Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu vollenden.Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 1.000 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen und eine Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten genießen. Ein großer, überdachter Bereich im sichtgeschützten Innenhof bietet einen sozialen Treffpunkt nach getaner Arbeit oder auch einfach mit Freunden bei gutem Wetter. Lagerfeuer und versteckte Ecken laden zum Abenteuer innerhalb der eigenen 4 Wände ein!Das gesamte Gebäude und die Substanz inkl. Statik wurde von lokalen Handwerkern und Fachleuten geprüft. Die Kontakte inklusive Kostenauskünfte liegen vor. Eine eigene Gestaltung kann sich je nach Standard und Ausbaustufe von wohnlich mit Eigenleistung für 50.000€ bis extravagant für 200.000€ erstrecken. Alles Weitere finden Sie in unserem Zusatzdokument nach persönlicher Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
