Kaufpreis 369.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Stadt Donauwörth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Donau-Ries. Sie befindet sich direkt an der Mündung der Flüsse Wörnitz und Kessel in die Donau und ist somit namensgebend für die Stadt.Donauwörth bietet eine attraktive Lage zwischen den Städten Augsburg und Ingolstadt und ist auch von München aus gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Donauwörth, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Alte Rathaus, die Reichsstraße mit ihren prächtigen Bürgerhäusern und die berühmte Liebfrauenmünster mit ihren beiden Türmen.Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Freibad, ein Kino, ein Theater und verschiedene Museen. Auch kulinarisch hat Donauwörth einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei.Die Immobilie in Donauwörth ist somit ideal gelegen für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur genießen möchten. Objekt: Für das Objekt besteht aktuell kein Energieausweis. Dieser wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Zum Verkauf steht eine moderne Gartenwohnung in Donauwörth. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 93,63 m². Sie wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben, mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage und eine Wallbox für Elektroautos. Außerdem ist ein Balkonkraftwerk vorhanden, welches für eine zusätzliche Stromversorgung sorgt. Ein Mähroboter übernimmt die Pflege des Gartens. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und eine Einbauküche. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung wobei im Wohnzimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Die dreifachverglasten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über ein integriert Fliegengitter-Rolläden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine charmante und moderne Wohnlage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
