Kaufpreis 389.000 €
85774 Unterföhring
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: In ruhiger Lage im gewachsenen Unterföhring gelegen, vereint die Umgebung die Vorzüge der Münchner Großstadt mit der Ruhe einer grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Münchner Innenstadt in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Der erholsame Feringasee mit seinen großzügigen Liegewiesen ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die nahegelegene Isar bietet ebenso eine Fülle von gemütlichen Spazierwegen und ausgedehnten Joggingstrecken, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Der Poschinger Weiher, auch bekannt als Unterföhringer See, liegt idyllisch eingebettet in den Isarauen am nordöstlichen Ufer von Unterföhring..Eine Bushaltestelle in unmittelbare Nähe.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahnhaltestelle Unterföhring.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feringasee .Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar Ausstattung: Gemütliches Dachgeschossambiente mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 69,05 m². Der Balkon in Westausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.Wohnkonzept:.Helles Wohn-/Esszimmer mit viel Lichteinfall und Zugang zum Balkon.Küche mit Einbauten und Elektrogeräten.Zwei ruhige Schlafzimmer.Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Separates WC .Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.Diele mit Platz für eine GarderobeZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist langfristig vermietet und dient somit als verlässliche Kapitalanlage. Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur aus dem Jahr 1972. Das gut verwaltete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die großzügige Anlage ist in ein parkähnliches Grundstück eingebettet und bietet dank der ansprechenden Gestaltung mit vielen Sitzgelegenheiten eine angenehme Atmosphäre. Stichworte: Nutzfläche: 2,83 m², Gesamtfläche: 71,88 m², 3 Etagen Provision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
