Kaufpreis 249.000 €
10178 Berlin
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin Mitte. Direkt hinter dem berühmten Kino International und nahe des Volksparkes Friedrichshain liegend kombiniert Sie eine absolut zentrale Wohnlage mit einer außergewöhnlichen Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Nur 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Schillingstraße und Strausberger Platz entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Der Alexanderplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt Berlins, ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Hier erleben Sie nicht nur das lebendige Berlin, sondern können auch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nutzen. Ausstattung: - ca. 58 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Balkon mit Markise- Kellerabteil- Badewanne- optimale Lage direkt in Berlin Mitte- Parkplatzmöglichkeiten mit Bewohnerausweis- aufwandfreies Investment Objekt: Perfekt im Herzen von Berlin Mitte gelegen eröffnet Ihnen diese ca. 58 m² große Wohnung eine einmalige Gelegenheit. Die angebotene Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad sowie eine Küche. Das Highlight ist der Südwestbalkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünfläche und den Fernsehturm bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene und einladende Atmosphäre aus. Das Wohnumfeld ist auf Grund der umliegenden Spielplätze und Grünflächen sehr angenehm und kinderfreundlich. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2002 unbefristet vermietet. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.085, 00 Euro. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2021 durchgeführt.Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 220, 00 € pro Monat, wovon etwa 29, 00 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die umlagefähigen Kosten betragen bis zu ca. 65 %.Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.085,12 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
