Kaufpreis 799.000 €
13156 Berlin
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.Die Immobilie ist gut angebunden, denn die Tram-Haltestelle (M1) befindet sich fußläufig 12 Minuten entfernt. Mit der M1 gelangen Sie so in kürzester Zeit in die Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 155) erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind in der Umgebung zu finden.Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung oder einfach für einen Spaziergang im Grünen als Ausgleich zum Alltag. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Architektenhaus aus dem Baujahr 2005- Massiver Kalksandsteinbau- Wohnfläche 110 m²- 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern- Grundstück 493 m²- Naturschutzgebiet vor der Tür- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz- hochwertige Fließenböden- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Wärmepumpe- 2 Bäder- begehbarer Kleiderschrank- Einbauküche - Alarmanlage- Hotelschaltung - Metalllamellen an den Fenstern- automatisches Einfahrtstor- Carport - ohne Keller Objekt: Dieses zeitlose Juwel, erbaut im Jahr 2005, verkörpert modernes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Mit einer Wohnfläche von 106,48 m² und 3 Zimmern bietet dieses Architektenhaus den idealen Raum für ein komfortables Familienleben.Das Haus präsentiert sich als massiver Kalksandsteinbau, der nicht nur für eine robuste Bauweise steht, sondern auch eine ästhetische Note verleiht. Alle Leitungen stammen aus dem Baujahr, was eine solide Infrastruktur gewährleistet. Erdwärme aus der eigenen Wärmepumpe dient als nachhaltiger Energieträger, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt.Auf zwei Etagen erstreckt sich das Haus und ist mit Holzfenstern ausgestattet, die mit Doppelverglasung und Einbruchschutz für Sicherheit und Energieeffizienz stehen. Eine Alarmanlage sowie eine Hotelschaltung für das Licht bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der begehbare Kleiderschrank, angrenzend am Schlafzimmer praktischen Stauraum bietet. Zwei Bäder sowie die hochwertigen, geflieste Böden vervollständigen das Bild.Das Grundstück umfasst großzügige 493 m² inklusive eines Carports und eines automatischen Tores für bequemen Zugang. Metalllamellen und ein gepflegter Garten verleihen dem Außenbereich ein ansprechendes Ambiente.Die Lage dieses Architektenhauses ist mit einem Naturschutzgebiet direkt vor der Tür und einer ruhigen Wohnumgebung besonders reizvoll.Erleben Sie modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Dieses Architektenhaus vereint Qualität, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
