Kaufpreis 315.000 €
38471 Rühen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Rühen, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Rühen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.Die Stadt Rühen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen. Mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Straßen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, was für eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte sorgt. Zudem gibt es in Rühen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.Die Region um Rühen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Insgesamt bietet die Region um Rühen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen. Ausstattung: - Vollklinkerstein- Kamin-Kaminofen möglich- Markise- Vollkeller- Garage- Carport- 5 Zimmer möglich mit geringem baulichen Aufwand Objekt: Auf dem Grundstück des ehemaligen Forstamtes liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Der fast uneinsichtige Garten am Haus, mit Süd/West- Ausrichtung, bietet viele Verweilorte. Auch die Terrasse, mit ihrer großen Markise, lädt zum Verweilen ein, selbst bei einem leichten Sommerregen.Im Inneren bietet das 1994 massiv errichtete Einfamilienhaus eine großzügige Raumaufteilung und ein sehr familiäres Ambiente verglichen mit anderen Objekten dieses Baujahres. Im Wohnzimmer sitzt man gerne vor der Fensterfront und genießt den Blick in den Garten. Ein weiteres, kleineres Wohnzimmer wurde als Gäste/Schlafzimmer genutzt. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung im gesamten Objekt entsteht ein einzigartiges, behagliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss bietet das Gäste-WC auch eine Dusche, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eine geräumige Küche im Erdgeschoss, hier können Sie Ihren ganz eigenen Geschmack einbringen. Der Keller ist tlw. beheizbar und verfügt über ausreichenden Platz, falls Sie für die zur Zeit betriebenen Öl-Heizung eine alternative Heizanlage einbauen wollen. (Beim Tausch der Heizungsanlage in eine alternative Anlage, sind z.Z. Förderung in Höhe von 50% möglich) Provision: Keine Käuferprovision
