Kaufpreis 174.000 €
58339 Breckerfeld
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. In unmittelbarer Nähe der Ennepetalsperre befindet sich dieses Immobilienangebot inmitten von Wiesen und Wäldern - perfekt für alle, die Natur und Ruhe lieben. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im rd. 15 Fahrminuten entfernten Ortskern von Breckerfeld vorhanden, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen. Ausstattung: Erbbaurecht Laufzeit: 03.12.2088Erbbauzins aktuell: 1.521,51 € jährlich (rd. 127 € mtl.)Baujahr: 1936Bauweise: massivVollunterkellerungDachgeschoss teilweise ausgebautGrundstücksfläche: 802 m²Wohnfläche: rd. 96 m²Heizung: Nachtspeicherheizung, DurchlauferhitzerFenster: Kunststoffrahmen mit DoppelverglasungBöden: Laminat, FliesenWände: Tapeten, Fliesen, HolzfurnierExtras:Keller, Garten, Gartenhütte, Schuppen, Garage Objekt: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in einem wunderschönen und einzigartigen Naturidyll in ruhiger Lage nahe der Ennepetalsperre, hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Für Gartenfreunde und Selbstversorger bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Entspannen sowie zur kreativen Entfaltung ein.Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Erbbaugrundstück mit einer Wohnfläche von rd. 96 m² errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (rd. 34 m²), die Küche, Flur sowie zwei Badezimmer. Eins ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet, das weitere Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.Im Dachgeschoss sind drei (Schlaf-)Räume vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier noch zusätzliche Nutzfläche, die z. B. als Hobbyraum, Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann. Weiterer Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung.Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein Kellerraum wurde z. B. als Waschküche benutzt, Anschlüsse für Waschmaschine, etc. sind vorhanden. Der Keller ist bequem auch über eine Außentreppe zu erreichen.Die auf dem Grundstück befindliche Gartenhütte ist mit Strom-/ und Wasseranschluss ausgestattet. Der geräumige Vorbau bietet weitere Lagermöglichkeiten, ebenso der Schuppen oberhalb der Hütte, der sogar mit einem WC ausgestattet ist. Die massiv gebaute Garage sowie zwei weitere Schuppen, die ebenfalls als Garage genutzt werden können, runden den Außenbereich ab.Beheizt wird das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Das Objekt ist gepflegt, aber sehr einfach ausgestattet. Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) zzgl. MwSt. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.