Kaufpreis 365.000 €
12165 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die wunderschöne Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf. Hier verbinden sich Ruhe und Urbanität auf harmonische Weise, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe geboten wird.Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befindet sich nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs.Die nächste U-Bahn und S-Bahn-Station "Rathaus Steglitz", ist nur 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und können bequem die verschiedenen Stadtteile Berlins erkunden.Die nächste Bushaltestelle, die "Grunewaldstr./Lepsiusstr.", befindet sich direkt um die Ecke.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in der Umgebung mehrere Parks an. Nicht zu vergessen ist der Botanische Garten, der nur ein Steinwurf entfernt liegt und mit seiner Vielfalt an Pflanzen und seiner entspannten Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber ist.In der Gegend finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Ausstattung: + Zwei lichtdurchflutete Zimmer+ Große Fenster mit Blick ins Grüne+ Schöner Balkon für entspannte Momente+ Praktische Einbauküche + Modernes Tageslicht-Badezimmer+ Keller für zusätzlichen Stauraum+ Elektronische Rollos zur Straßenseite + Neue Kunststoffenster + Fassaden- und Dachdämmung für Energieeffizienz+ Kernsanierung im Jahr 2004 + Bequeme Erreichbarkeit im ersten Stock+ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe+ Restaurants und Cafés in der Umgebung+ Attraktives Gesamtpaket für ein angenehmes Wohnen Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Rückzugsort im Herzen einer historischen Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 erstrahlt diese Wohnung in modernem Glanz und bietet zeitgemäßen Komfort in einem charmanten Ambiente.Schreiten Sie durch die Tür und lassen Sie sich von den zwei lichtdurchfluteten Zimmern begrüßen, die durch großzügige Fenster einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Diese Fenster nicht nur verbinden Sie mit der Natur, sondern lassen auch die Sonne großzügig herein.Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der einladende Balkon, der wie geschaffen ist für entspannte Momente im Freien. Ob Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen - dieser Balkon bietet den perfekten Rückzugsort.Die praktische Einbauküche ist ein Ort der kulinarischen Inspiration und bietet ausreichend Platz sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2018 liebevoll renoviert und bietet nun eine großzügige Dusche für Ihr tägliches Wohlbefinden.Elektronische Rollos sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre, während neue Kunststofffenster eine optimale Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten. Eine Fassaden- und Dachdämmung im Jahr 2016 trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Als zusätzlichen Bonus bietet die Wohnung einen Keller für zusätzlichen Stauraum und die ordentliche Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Verbindung aus zeitlosem Komfort und natürlicher Schönheit, eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
