Kaufpreis 559.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Adelsdorf - entspanntes Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am See sowie die Nähe zum Grünen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.Die Nachbarschaft (sowohl die direkte als auch die umliegende) ist (familien)freundlich, angenehm und unkompliziert.Geschäfte, Ärzte und Schulen sind nur 10 min entfernt in Höchstadt. Sie wohnen also im Grünen während Sie gleichzeitig die Anbindung zum öffentlichen Bereich haben - das beste aus beiden Welten.Zudem sind größere Städte wie Bamberg, Erlangen und Forchheim in einem ca. 20 - 25 km Radius gelegen. Ausstattung: Nach Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst im praktisch umgesetzten Eingangsbereich wieder - hier könnte eine Garderobe/Kommode/Schuhschrank bequem den Platz finden. Außerdem stoßen Sie auf ein Gäste-WC.Durch den Flur betreten Sie dann das schöne Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem gemütlichen, extrem stilvollen Kaminofen. Die Küche befindet sich im angrenzenden Raum, ohne Türe, sodass Sie die Küche zwar separat haben, aber dennoch Gespräche nicht unterbinden müssen, wenn Sie Gäste/Familie bewirten.Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen tollen Blick und direkten Zugang ins Grüne - Ihren eigenen Garten. Die erste Etage besticht mit 3 weiteren Zimmern, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume genutzt werden können. Außerdem erwartet Sie hier ein wahres Wellnessparadies: Das prächtige Badezimmer. Mit großer Badewanne und Regendusche versehen, ist Entspannung und "Runterkommen" garantiert.Das absolute Highlight befindet sich jedoch in der dritten Etage: ein studioähnlicher Raum mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf und über den See! Ideal zum Grillen/draußen essen oder einfach unter blauem Himmel entspannen. Ein absolutes Luxuselement.Dieser Raum könnte entweder als extra Schlaf-/Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder als eigenes home gym dienen. Wie im gesamten Haus sind der Kreativität und den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Objekt: Traumhaftes Reihenendhaus (Neubau) in idyllischer Lage am SeeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2017, besticht durch seine exzellente Qualität und erstklassigen Eigenschaften. Auf 3 Etagen verteilen sich großzügige 136 Quadratmeter Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung garantieren.Die 5 Zimmer ermöglichen Ihnen Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer benötigen oder sich den Traum eines "home gym"/Yogaraums erfüllen wollen - ganz wie Sie es in Ihrem Leben aktuell brauchen. Ein Arbeitszimmer wäre natürlich eine weitere Option.Der eigene Garten und die unmittelbare Nähe zum See sichern Ihnen neben der ohnehin ruhigen Wohnlage auch noch Natur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu. Egal ob als Auslauf mit dem Hund, joggen/spazieren gehen oder zum Austoben mit den Kids - hier ist für jeden etwas dabei.HIGHLIGHTS:- Neubau- 5 Zimmer auf 3 Etagen verteilt (136 qm Wohnfläche), dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zum Verwirklichen- Bad mit großer Dusche UND Wanne- Dachterrasse mit sagenhaftem Ausblick auf den See- Kaminofen im Wohnzimmer- Parkettböden- eigener Garten- Garage UND extra Stellplatz- ruhige, familienfreundliche Wohnlage Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
