Kaufpreis 199.000 €
22455 Hamburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1961 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser. Das angebotene Wohnung liegt im vorderen gepflegten Haus im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Blick in's Grüne. 2011 wurden wärmedämmende Maßnahmen in dem Gebäude getroffen. Die beiden Häuser sind von einer großzügigen Grünfläche umgeben.Die Wohnung ist derzeit mit einem ungekündigten Mietvertrag vermietet. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Hamburg Niendorf vereint Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn Haltestelle U2 Schippelsweg erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten und sind so in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Auch die Bushaltestellen der Linien 5, 24,21 und 195 sind fußläufig oder nach zwei U-Bahnstationen schnell erreicht. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend und den Flughafen erreichen Sie in 15 mit dem Auto. Verschiedene Supermärkte können zu Fuß schnell erreicht werden. Die nah gelegene Fußgängerzone Tibarg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, 3 Wochenmarkttage und Ärzte aller Fachrichtungen. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe schnell zu Fuß erreichbar, diverse Sportmöglichkeiten und die Naherholungsgebiete Niendorfer Gehege und Ohmoor befinden sich in Wohnungsnähe. Raumaufteilung: Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten befindet sich in südlicher Ausrichtung. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer. Eines mit Blick in den hinteren Garten; das andere mit Blick zum Schippelsweg. Ein geräumiger Flur, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Keller steht ein großer privater Kellerraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Vermietung und Lieferung: Die Wohnung ist derzeit mit einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet und wird vermietet verkauft. Besichtigungstermine: Wir bitten um eine kurze Kontaktaufnahme per email und rufen dann gerne zurück, um mögliche Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer.
