Kaufpreis 183.000 €
04564 Böhlen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses gepflegte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Böhlen. Bereits beim Betreten des Wohnraumes werden Sie fühlen, wie großräumig ein neu gestalteter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung und des Anbaues wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ein Bezug mit überschaubarem Arbeitsaufwand ist hier möglich. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Gäste-WC auf ca. 77,8 m² Wohnraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer auf ca. 36,8 m² Wohnraum. Einen weiteren Wohnraum mit 20 m2 finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus den 90er-Jahren betrieben. Die Fenster sind erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Hinter dem Objekt befindet sich der Garten mit einer stattlichen Terrasse. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A 72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist leicht erreichbar. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
