Kaufpreis 399.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 8
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 171 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Die gute und solide Ausstattung umfasst:- Einliegerwohnung (475 € KM)- Rolläden- Große Terrasse- Kellerausgang- 2 Stellplätze- voll unterkellert- 3 Bäder plus 2 Gäste- WC- Kamin Objekt: Haus plus eins! Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine selbstständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einer wundervollen Loggia. 475 Euro beträgt die Kaltmiete - ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.Das schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Innenstadtlage und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem üblichen KDB - Küche, Diele, Badezimmer mit Duche und Wanne, gehört noch ein Gäste-WC sowie ein Kamin zur Ausstattung.Im Kellergeschoss stehen noch zusätzlich 36 m² wohnlichausgebaute Nutzfläche verteilt auf zwei Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 15, Flurstück: 708, Gemarkung: Wülfrath, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreisprovisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
