Kaufpreis 230.000 €
23714 Malente
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus liegt in der Holsteinischen Schweiz in der Gemeinde Malente im Kreis Ostholstein in Schleswig Holstein. Der Ort Malkwitz liegt nordöstlich vom Hauptort Malente etwa 2 Km vom nördlichen Ufer des Kellersees entfernt. Im nahegelegenen Urlaubsort Malente finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Kitas und drei Grundschulen. Weiterführende Schulformen finden sie im nur 8 km entfernten Eutin.Die Autobahn A1 in Richtung Lübeck und Puttgarden ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.Die nahegelegenen Seen und die wunderschöne Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ausstattung: Das 1970 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und vor einigen Jahren um einen tollen Wintergarten mit Zugang zum Garten erweitert. Das Wohnzimmer, der Anbau, der Flur und die Küche sind gefliest.Im Büro wurde Laminat verlegt. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl- Gefrierkombination. Das Gäste-WC im EG ist blau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Bad im OG ist grau/blau gefliest und ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. In den Zimmern im Obergeschoss wurde Teppich verlegt. Das Obergeschoss erreichen sie über eine braune Holztreppe. Der Keller ist gefliest und der große Raum ist als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut.Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wintergarten befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich. Objekt: Über ein paar Stufen gelangen sie in den Eingangsbereich und das Parterre des gepflegten Hauses. Hier finden Sie das Wohnzimmer, den großzügigen Anbau mit Essbereich, Kamin und Zugang in den sonnigen Garten, ein Gäste-WC und ein kleines Büro. Der großzügige und sonnige Garten ist schön angelegt und lädt zum Spielen und Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit Balkon und ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sowie einem Waschbecken.Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein Vorratsraum und ein komplett ausgebauter Raum den man auch als zusätzliches Zimmer nutzen kann.Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit Schleppgaube liegt bereits vor.Die Garage und das Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 150kWh, Öl, Baujahr 1970Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
