Kaufpreis 476.320 €
20146 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 476.320 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ich biete meine gemütliche Souterrainwohnung im schönen Hamburg-Rotherbaum zum Verkauf an. Die Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900. Sie ist ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit für 1.300 € kalt vermietet ist. Nach Absprache kann die Wohnung auch frei erworben werden.Eine Kurzzeitvermietung für z.B Airbnb schein laut der Stadt HH realistisch, muss allerdings selber geprüft/beantragt werden.Bilder werden zur Diskretion der Mieter nur auf Anfrage rausgegeben. MAKLERANFRAGEN werden nicht beantwortetWenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung haben und mehr erfahren möchten, melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Hamburg-Rotherbaum, einer der attraktivsten und lebendigsten Gegenden der Stadt:Universität Hamburg: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Studierende oder Uni-Mitarbeiter.Planten und Blomen: Ein wunderschöner Park, den Sie in nur 10 Gehminuten erreichen können.Außenalster: In 15 Minuten zu Fuß erreichbar, bietet sie viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und vielen Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Raumaufteilung: Größe: 65m², aufgeteilt in 2,5 ZimmerBadezimmer: Komplett neu, mit TageslichtfensterKüche: Ebenfalls neu und modern ausgestattetBoden: Hochwertiger DesignervenylbodenGartenzugang: Direkter Zugang zum Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien Sonstiges: Flexibilität: Die Wohnung ist momentan vermietet, kann aber nach Absprache auch frei erworben werden.Mietoption: Eine mögliche Vermietung über Airbnb wäre sehr wahrscheinlich und könnte zusätzliche Einnahmen generieren.Monatliche Mieteinnahmen: 1.300€ kalt/ Nebenkosten: 225€ monatlichBilder werden zur Diskretion der Mieter nur auf Anfrage rausgegeben. Provision: provisionsfrei
