Kaufpreis 1.872.000 €
85630 Grasbrunn
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 1.872.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR Lage: Grasbrunn-Neukeferloh ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde liegt ca. 14 km östlich des Zentrums von München.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neukeferloh bei München. Die idyllische Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.Zudem gibt es vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport-/Freizeitanlagen in naher Umgebung. Ausstattung: Fertigstellung ca. Ende 2025- Exklusive Stadtvilla in Massivbauweise- Hochwertige Ausstattung- Fußbodenheizung- Elektrische Rollos- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden- Luftwasser-Wärmepumpe- Smarthome-Funktionuvm.Ausstattungsmöglichkeiten werden direkt mit dem Bauträger besprochen und vereinbart. Objekt: Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Neukeferloh-Grasbrunn bei München zu präsentieren.Diese exklusive Stadtvilla wird in Massivbauweise errichtet und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.Sie verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m².Der Baubeginn startet noch in 2024.Diese moderne und hochwertige Stadtvilla bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet.Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer.Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche in hochwertiger Ausstattung rundet diese Etage ab und sorgt für das passende hochwertige Ambiente.Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet.Als Neubau bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung mit einzubringen. Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Grundstück zur Bebauung einer Neubau-Stadtvilla durch unseren Partner Bauträger Matthias Wand Massivhaus GmbH. Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf ca. 1.194.000,- €. Das Maklerhonorar wird nur aus dem Kaufpreis des Grundstücks angerechnet. Sonstiges: Weitere Informationen:Die Grundstücksgröße ergibt sich aus ca. 520,45 m² eigenes Grundstück zzgl. ca. 76,3 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 596,75 m² Grundstück.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.Provision: 2,98 % des Kaufpreises des Grundstückes inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zur Autobahn: 0.96 Provision: 2,98 % des Kaufpreises des Grundstücks inkl. MwSt.
