Kaufpreis 450.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnfreude zwischen Wald und Stadt! Ein Zuhause in Waldtrudering ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nicht allzu oft bieten: die Vorzüge des Stadtlebens genießen, aber dennoch in Verbindung mit viel Ruhe und Grün bleiben. Das ehemalige Dorf, von dessen Vergangenheit noch so manches historische Hofgebäude, die Kirche oder der alte Ortskern zeugen, ist längst urbaner Teil der Isarmetropole und bildet zusammen mit Riem einen lebendigen, modernen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden Sie diverse Läden, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihre tägliche Routine und Ihren täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle von-Erckert-Straße (Linie 193) befindet sich ca. 600 Meter vom Objekt entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle Gronsdorf (Linie S4/S6) erreichen Sie in circa 9 Minuten mit dem Fahrrad. Hier gelangen Sie in circa 15 Minuten zu einer der Hauptattraktionen Münchens, den Münchner Marienplatz. Für eine längere Reise können Sie komfortabel den Münchner Flughafen wählen. Dieser befindet sich circa 30 Minuten der Wohnung entfernt. Ruhe, Idylle, Infrastruktur und Stadtleben! Annehmlichkeiten, die Ihnen viel Freude am heimischen Wohnen eröffnen. Ausstattung: * Außenrollläden* Fußbodenheizung* Fliesenboden in Holzoptik* Einbauküche mit Elektrogeräten* Bad mit Wanne und WC* eingewachsener Garten mit Terrasse in Südausrichtung* Markise* Duplexstellplatz (unten)* Kellerabteil* Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine im Keller* Vermietet für 1.080,- € Kalt (seit 01.11.22) Objekt: Diese idyllische Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei hervorragend geschnittene Zimmer verteilen. Die Wohnung ist mit einer separierten Einbauküche ausgestattet und ist seit dem 01.11.2022 für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 12.960,- € vermietet. Das Highlight bietet der eingewachsene Garten mit einer über 60 m² großen Gartenfläche und der Steinterrasse in Südausrichtung. Ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie optimal ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 450.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 470.000 Euro Gesamtkaufpreis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
