Kaufpreis 268.000 €
93073 Neutraubling
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3- Zimmer-Wohnung: Provisionsfrei! Wir verkaufen eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Neutraubling. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 WE. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 qm. Ein sonniger Süd-West-Balkon und eine Garage machen diese schöne Wohnung komplett.Kurz & knappDie Wohnung befindet sich in der Waldenburgerstraße.Baujahr: 1967Objektzustand: sehr gepflegtAusstattung: normale QualitätHeizungsart: Zentralheizung, ÖlRücklagen: ausreichend vorhanden und im Wirtschaftsplan einsehbarKunststofffenster mit AussenjalousienWohnung: TypB (Flächenplan Foto)Die Wohnung ist nicht vermietet. Lagebeschreibung: Naherholungsgebiet, Einzelhandel, Schulen, Kitas, Gesundheitszentrum und eine boomende Wirtschaft… das erwartet Sie in Neutraubling. Die Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend Ärzten vor Ort (fußläufig zu erreichen) sowie einer sehr guten gesamtheitlichen Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m, die Autobahnauffahrt Neutraubling ca. 1000 m und der Bahnhof Obertraubling 5 km entfernt.Schulen, hier bspw. Grundschule, Realschule, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls Kindergarten und auch zum Guggenberger See ist es nicht weit. Am „Guggi“ gibt es ein Surfschule und auch SUP ist im Angebot.Die Industrie ist ebenfalls mit namhaften Unternehmen, wie die Krones AG, BMW, STI-Group in Neutraubling vertreten. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Weiterhin hat die Wohnung einen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine Küche. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
