Kaufpreis 920.000 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss, sondern auch durch ihre begehrte Lage im Arabellapark in Bogenhausen. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe. Die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Tram sowie Bus) dafür sorgt, dass Sie schnell und bequem in der Innenstadt sind. Unweit entfernt gelangen Sie in die grüne Lunge von München, dem Englischen Garten. Die Isar und Seen, wie der "Feringasee" oder der "Riemersee", sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und laden an heißen Tagen zum Verweilen ein. Das umliegende bayerische Alpenvorland lädt zu wundervollen Ausflügen ein. Sie erreichen dies in kurzer Fahrzeit über die A8 oder mit der BOB. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nette Cafés, ein Kino, Apotheken, Ärzte und der Wochenmarkt befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und das Wilhelm Hausenstein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Das gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von bayerischer Küche über gehobene Restaurants bis hin zu internationalen Angeboten (Italienisch, Asiatisch, etc.). Die U-Bahn-Haltestelle U4, die Trambahn und die Bushaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Sie gelangen in ca. 12 Minuten zum Odeonsplatz oder innerhalb kurzer Zeit zum Marienplatz. Den Münchner Flughafen können Sie in ca. 35 Minuten erreichen. Insgesamt eine sehr beliebte und begehrte Wohngegend. Sonstiges: Kaufvertragliche InformationenDie Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz Euro 948.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.Der Makler weist weiters darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Bitte fordern Sie Ihre Informationsunterlagen und einen Besichtigungstermin an. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Provision: 3%inkl.MwSt. aus dem Kaufpreis
