Kaufpreis 489.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Besondere Highlights:+ Baujahr 2005+ wartungsarme Fernwärmeheizung + gepflegter, ausgebauter Keller teilweise mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet+ doppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden+ gepflegter grüner Garten mit Süd-West Terrasse + separates Gäste-WC mit Fenster+ Voll- und Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenstern + großzügige Küche mit modernen Einbaugeräten+ Wasser- und Stromversorgung im Außenbereich+ Tiefgaragenstellplatz+ ruhe, zentrumsnahe Lage von RahlstedtNähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses moderne Mittelreihenhaus aus dem Jahre 2005 bietet eine komfortable Raumstruktur für eine Familie. Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 135 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Mittelreihenhaus an zuverlässige Mieter vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 21.180 €.Über den Windfang betreten Sie den Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses gewährt. Das offen gestaltete Wohnzimmer unterteilt sich in Wohn- und Essbereich und verfügt über eine große Fensterfläche. Von hier aus erreichen Sie über eine Terrassentür den herrlichen gepflegten Garten mit einer Terrasse in Süd-West Ausrichtung.Die offen gestaltete Küche ist mit den neuesten Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Abgerundet wird die Etage mit einem modernen Gäste-WC mit Fenster. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21 und ca. 13 m², eine Abstellkammer und ein modernes Familienbad mit einer Wannendusche und Fenster.Im ausgebauten Dachgeschoss wird Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer geboten. Dieses eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein weiteres Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster.Das gesamte Haus ist optimal geschnitten und besticht durch viele Fenster und die dadurch erreichte Helligkeit. Über eine massive Treppe erreichen Sie den ausgebauten Vollkeller. So stehen Ihnen hier zwei geräumige Kellerräume mit kleinem Fenster zur Verfügung. Einer der Räume ist mit einem Heizkörper ausgestattet und eignet sich als Büro-, oder Hobbyraum. Zudem befindet sich dort der Wäscheverarbeitungsraum.Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebotes und rundet dieses hiermit ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
