Kaufpreis 60.000 €
66822 Lebach
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht im Lebacher Stadtteil Steinbach.Steinbach liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Saarlandes und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.In Steinbach findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen, die von viel Grün umgeben sind. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Besonders sehenswert ist die barocke Kirche St. Michael, die im Zentrum von Steinbach steht und ein beliebtes Fotomotiv ist. Auch die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Beispiel im nahegelegenen Waldgebiet "Lebacher Stadtwald".Insgesamt ist Lebach-Steinbach ein beschaulicher Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/ Gartenmitbenutzung- Garage/ Stellplatz Objekt: Das gemütliche Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Renovierungsprojekte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie umgestaltet werden. Trotz des starken Renovierungsbedarfs bietet das Haus Potenzial und Charme, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die Immobilie eignet sich ideal für DIY-Enthusiasten und Eigenleister/innen, die nach einem Projekt mit viel Gestaltungsfreiheit suchen.Das teilunterkellerte Haus wurde um das Jahr 1879 auf einem ca. 281 m² Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90m² folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele, Küche mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Wohn-EsszimmerDachgeschoss:3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)Die Fenster und Leitungen des Hauses wurden ca. um 1990 erneuert.Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Heizungsanlage. Es besteht starker Renovierungsbedarf, um das Haus in einen bewohnbaren und zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Sonstiges: Da die Immobilie derzeit nicht beheizt wird und es keine Heizung im Haus gibt, liegt das Objekt außerhalb des Geltungsbereiches des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1. Ein Energieausweis ist somit für den Verkauf nicht erforderlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
