Kaufpreis 405.000 €
97996 Niederstetten
Zimmer 6
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 6
Größe: 176 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Vorbachzimmern, einem Stadtteil von Niederstetten in ländlicher Lage unmittelbar am vorbeiführenden Radweg Weikersheim/Niederstetten. Nach Niederstetten (rd. 2,5 km) bestehen Busverbindungen sowie auch nach Bad Mergentheim. Von Niederstetten aus besteht auch ein Bahnanschluss auf der Bahnlinie Crailsheim-Aschaffenburg. In Vorbachzimmern gibt es einen Kindergarten. Schulen sind in Niederstetten und Weikersheim vorhanden. Ausstattung: Untergeschoss, Büro und Gästezimmer, Heizraum/Waschküche, tiefer gelegter Keller, 1 Abstellraum, WC mit Dusche. Erdgeschoss, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, WC mit Badewanne (Tageslicht), Vorgarten/Terrasse.Dachgeschoss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Badewanne und Dusche, (Tageslicht), großer Balkon. In beiden Küchen sind Einbauküchen verbaut.Die Außenwände im UG sind teilweise aus Beton, ansonsten wurden 36 cm starke Porotonsteine verbaut. Der gesamte Sockelbereich ist mit Muschelkalksteinen verblendet. Die Außentreppen haben Granitstufen.Das Dach ist mit Ziegel gedeckt und hat Kupferdachrinnen.Die Innentreppen vom UG - DG sind aus Stahlbeton mit Marmorstufen, zum Spitzboden führt eine Holztreppe.Die Decke über UG ist aus Beton und die über EG aus Holz.Die Kunststofffenster sind 2 fach verglast mit Fliegenschutzgitter.Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Eichenparkett, im DG Fliesen und Teppich.Die Heizung wird mit einem Viessmann Gas-Brennwertheizgerät mit eingebautem Ladespeicher 46 l Inhalt, Baujahr 2010, betrieben.Im EG ist zusätzlich noch ein Kachelofen für feste Brennstoffe (Holz und Kohle) eingebaut.In der Küche im EG ist Platz für einen zusätzlichen Holzbeistellherd. Alle Zimmer werden über Radiatoren beheizt Die große befestigte Hoffläche bietet Platz zum Abstellen von weiteren Fahrzeugen. Hinter der Garage und den Holzlagerhallen befindet sich hangwärts eine große Grünfläche mit Baumbestand und einem kleinen Holzschuppen, früher Hühnerstall. Dort besteht auch die Möglichkeit zur Anlegung eines Nutzgartens, wie er führer schon mal Bestand hatte. Das Wohnhaus steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Sonstiges: Verkauf provisionsfrei ohne Makler Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
