Kaufpreis 178.000 €
27374 Visselhövede
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier einen gepflegten Bungalow zum Kauf an. Dieser befindet sich ruhig und dennoch sehr zentral gelegen in Visselhövede in bevorzugter Wohnlage, nahe des Marktplatzes. (Bungalow einseitig angebaut)Die Immobilie ist perfekt für 2-3 Personen, auch wäre diese Immobilie bereits für Senioren ideal geeignet (da ebenerdig, Bad ebenfalls kürzlich Seniorengerecht umgebaut).Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Windfang (ca. 6 m²), Flur (ca. 10 m²), großes Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem, offenem Esszimmer (ca. 11 m²), einer gut geschnittenen Küche (9 m²), ein erst 2022 saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche (6 m²), einem großen Schlafzimmer (knapp 16 m²) sowie einem Büro/Kinderzimmer (ca. 9 m²). Das Obergeschoss; welches über eine massive Holztreppe zu erreichen ist; ist derzeit nicht ausgebaut, bietet somit noch Ausbaureserve sofern mehr Wohnraum benötigt wird. Das Haus ist teilunterkellert, neben den 2 großen Abstell- oder Hobbyräumen ( 14 m² & 9 m²) befindet sich dort ebenfalls der Heizungsraum. Eine genauere Übersicht der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.(Die Einrichtungen auf den letzten 3 Bildern basieren auf virtuellem Home-Staging zur Verbesserung des Vorstellungsvermögens) Diese Immobilie ist sofort verfügbar!Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2001 und verrichtet ohne Probleme Ihre Arbeit. Die Haustüre und die isolierverglasten WERU Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 sind energetisch einwandfrei und werten das Haus optisch und energetisch auf.Neben einer ebenfalls im Haus integrierten Garage mit elektrischem Tor sowie einem Außenstellplatz bietet das Haus einen hübschen & pflegeleichten Garten samt Gartenhaus und einer großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 16 m² - zu 1/2 auf die Wohnfläche angerechnet) auf dem ca. 458 m² großen Grundstück. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser hübschen Immobilie bei einer ausführlichen Einzelbesichtigung! Termine zur Besichtigung sind bei uns auch kurzfristig möglich! Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in bevorzugter Wohnlage, zentral gelegen in Visselhövede in direkter Nähe des Marktplatzes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im Süden der Lüneburger Heide gelegen bietet der Ort viel Lebensqualität sowie viel Natur. Die Autobahnen A27, A7 und A1 sind binnen kürzester Fahrzeit erreichbar. Ausstattung: -2022 saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad- Mosaikparkett im Wohn/Essbereich- WERU Kunststofffenster aus 2009- Ölheizung aus dem Jahr 2001- großzügiger Wohn-/Essbereich- überdachte, geschlossene Terrasse - ebenerdig / Rollstuhlgerecht- Garage mit el. Rolltor + Stellplatz - Gartenhaus- Walmdach- Ausbaureserve im Dachgeschoss- Teilkeller- Massivbau- einseitig angebaut (DH) Besichtigungstermine: Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse, (Mobil-) Telefonnummer und e-Mail Adresse. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Sie suchen die passende Finanzierung für dieses Objekt? Auch da sind wir Ihnen gern behilflich. Wir arbeiten mit einen Finanzberater zusammen der mit seiner über 30-jährigen Erfahrung für alle Situationen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Sprechen Sie uns gern ganz unverbindlich an.Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns. Fordern sie vorab bitte unser Exposé mit mehr Bildern und vollständigen Grundrissen an.Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin!SonstigesWeitere Informationen / wichtige Hinweise:Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!- Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis- EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 220,4 kWh/(m²*a), Wesentliche Energieträger: Öl, Gebäude-Bj. laut Energieausweis: 1956, Energie-Effizienzklasse: G Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%.) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
