Kaufpreis 448.500 €
10245 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnsiedlungen rund um die Rummelsburger Bucht wie auch die gesamte Stralauer Halbinsel haben sich aufgrund ihrer besonderen ökologischen Lage inzwischen den Ruf innerstädtischer Oasen erworben. Zwischen der Spree und dem Rummelsburger See konnte sich in diesem naturbelassenen Ambiente gerade in den letzten Jahren eine Wohngegend entwickeln, in der sich die edle Bauwerkskunst vergangener Jahrhunderte perfekt mit moderner, zeitgenössischer Architektur verbindet. Städtebaulich unter streng ökologischen Gesichtspunkten als "Entwicklungsgebiet Rummelburger Bucht" geplant, sind unter dieser Voraussetzung auf dem gesamten Areal in neuester Zeit hochwertige Neubaueigentumswohnlagen und besonders attraktive Townhouses mit Blick auf das Wasser sowie auf die beiden Spreeinseln "Liebesblick" und "Kratzbruch" entstanden. Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Ausstattung: . 2 Zimmer im 5. Obergeschoss und Wasserblick. 1 Schlafzimmer . Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele und Siemens. Duschbadezimmer mit großer Rainshower Dusche. Hochwertige Armaturen. Hochwertiger Einbauschrank im Flurbereich. Naturgeölter Eichenfußboden. Fußbodenheizung . Gespachtelte Wände. Holzfenster. Elektrische Senkrechtmarkisen. Balkon. Smart Home Steuerung mit App-Anbindung. Sicherheitsschließanlage. Personenaufzug. Keller. Fahrradabstellraum. Hauseigener Bootsanleger. Tiefgaragenstellplatz kann optional nach Verfügung angemietet werden Objekt: Der beeindruckende Neubaukomplex wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und besticht durch seine unverwechselbare und futuristische Architektur. Das Interior-Konzept ist ebenso beeindruckend wie durchdacht: Maßgeschneiderte Grundrisse, hochwertige Materialien und innenarchitektonische Konzepte, umgesetzt von renommierten Designern, erfüllen höchste Ansprüche.Die moderne Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 52 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer konzipiert ist. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und ist mit diversen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Zudem wurde in der gesamten Wohnung ein naturgeölter Eichenfußboden verlegt, der dank Fußbodenheizung dauerhaft beheizt werden kann und sich problemlos über die Smart-Home-Steuerung per App regulieren lässt. Des Weiteren können von hier aus die elektrischen Senkrechtmarkisen gesteuert werden. Das repräsentative Duschbadezimmer ist mit einer großzügigen Rainshower-Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.Vom nach Südosten ausgerichteten Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Spree oder den Treptower Park. Sollte dies nicht ausreichen, kann ein 360°-Panoramablick von der gemeinschaftlichen Aufdachterrasse genossen werden. Zur Wohnung gehört neben einem Fahrradabstellraum auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, je nach Verfügbarkeit. Stichworte: vermietbare Fläche: 52,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
