Kaufpreis 1.350.000 €
80935 München
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser aufblühende Stadtteil Feldmoching besticht durch seine gute Infrastruktur und sein großes Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen können. Grundschule, Kitas sowie Kindergrippe sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Harthof (U2) sowie die Buslinien liegen wenige Gehminuten entfernt. Wer sich nach Erholung sehnt, kann hier zwischen Badeseen, wie z.B. dem Lerchenauer See, Fasaneriesee oder Feldmochinger See wählen. Wer einfach nur die Natur genießen möchte, ob per Fahrrad oder bei ausgedehnten Sparziergängen, nutzt die nahegelegene Panzerwiese mit Ihren weitläufigen Flächen. Aufgrund der Nähe zu verschiedenen namenhaften Unternehmen, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Kapitalanlage. Objekt: Von viel Grün umgeben findet sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße von Feldmoching. Erbaut ca. 1980 in Ziegelbauweise bietet das Haus auf ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 517 m² Grund mit 6 Zimmern + Dachgeschoss, einem Bad plus Gäste-WC und einer großen Einzelgarage viel Platz für die gesamte Familie.Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einer klassischen und durchdachten Raumaufteilung. Sie finden das Gäste-WC mit Fenster gleich bei der Haustür, das Wohnzimmer, eine geräumige Küche und gegenüber der Diele den an das Treppenhaus grenzenden Essbereich. Vom Wohnzimmer mit Kachelofen haben Sie Zugang und einen schönen Blick auf die Ost-Terrasse und den gepflegten Garten. Die Terrasse ist überdacht und kann abgeschattet werden. Zusätzlich gibt es einen an die Garage angrenzenden Freisitz mit elektrischem Rolltor. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Garage. Im rückwärtigen Gartenteil finden Sie ein Gartenhaus mit Markise.Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Von zwei der 4 Zimmer gelangen Sie direkt auf den Ost-Balkon. Die bauzeitlichen Fliesen und Sanitärgegenstände im Bad verlangen sicher noch eine Anpassung an Ihren persönlichen Geschmack, aber heute schon ist zu erkennen, wie hell und freundlich es durch das große Fenster ist.Mit dem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen noch eine weitere variable und sehr gut nutzbare Fläche von ca. 47 m² zur Verfügung. Hier liegen bereits Wasseranschlüsse für ein mögliches Bad.Eine Besonderheit ist sicher, dass das gesamte Haus inkl. Garage unterkellert ist. Von der Garage gelangen sie durch einen Durchstieg zum darunter liegenden Keller, zusätzlich gibt es einen Lastenkran zu diesem Keller. So finden Sie im Keller einen Waschraum, einen Vorratsraum, einen Kellerraum mit Zugang zum Heizungskeller und den sehr großen Keller unter der Garage, welcher für Hobbyhandwerker perfekt nutzbar ist. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
