Kaufpreis 99.000 €
31084 Freden (Leine)
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Freden (Leine), Everode, Landwehr und Winzenburg.Freden liegt im Leinebergland am westlichen Rand des Harzes. Die Leine, ein Nebenfluss der Aller, durchfließt das Gemeindegebiet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.Freden ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B 3 verläuft in der Nähe und verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Alfeld (Leine) und Einbeck. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die den Bahnhof Freden bedient und regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Göttingen bietet.In Freden gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Kulturell bietet Freden diverse Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.Die Umgebung von Freden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde. Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Immobilienofferte besteht aus einem Fachwerkhaus und einer ehemaligen Schmiede, die zu einem charmanten Wohn- und Arbeitsraum umgebaut wurde. Das ca. im Jahr 1890 errichtete Ensemble befindet sich auf einem Hof mit angrenzendem, großzügigem Grundstück im malerischen Freden (Leine) und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die beiden Gebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde renoviert. Sie sind wahre Schmuckstücke für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück.Außenbereich:. Das Fachwerkhaus besticht durch seine historische Fassade mit sorgfältig restaurierten Holzdetails und traditionellen Lehmziegeln.. Ein angrenzender Garten bzw. Weidefläche umgibt das Haus und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.. Ein großer Hofbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Zugang zu den Nebengebäuden.Innenbereich (renovierungsbedürftig):. Erdgeschoss: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer.. Obergeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche, Schlafzimmer.. Dachgeschoss: Ausgebautes Studio, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Ausgebaute Schmiede (renovierungsbedürftig):Die ehemalige Schmiede wurde ca. 1984 umfassend renoviert und in einen multifunktionalen Raum verwandelt, der sich mit seinen ca. 48 m² ideal als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus eignet.Zusätzlich eröffnen zahlreichen Nutzflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage, erhalten Sie vorab schon einen virtuellen Rundgang durch diese Immobilie. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
